这4个楼层不能碰,不好住不好卖,选房子“最好精明点”

近期房地产市场数据显示，高层住宅中的"黄金楼层"（一般在6-12层之间）最受购房者欢迎，市场溢价率能达到5%-10%。而顶层、底层和门面房的市场表现则相对低迷，成交周期普遍较长，且议价空间较大。特别是在二手房市场，这些特殊楼层的房源往往需要降价15%-20%才能顺利成交。买房选择楼层，看似是个简单的事情，实则暗...

高层住宅选楼层,你选对了吗?

其次,居住舒适度也与楼层相关,低层虽然接地气,但空气流动差;中层常常面临灰尘和噪音的困扰,高层虽有良好视野,但噪音和安全隐患也不可忽视。此外,心理因素也是值得考虑的,高层可能让人感到不安和孤立,而低层则可能因隐私不足而不受欢迎。对于家庭而言,孩子和老人的需求也是购房时的重要考虑因素,儿童宜在空气流通好的...

开发商说透露,这五个楼层都是“穷人层”,买了就等于吃大亏!

避难层这玩意儿是按建筑安全规范设的，一般在建筑的高层那块儿呢。避难层啊，虽说在某种程度上能让建筑更安全点儿，可毛病也不老少。头一个啊，这避难层通风和采光都不咋地，住起来可不得劲儿了；再一个呢，它能用的面积忒小，屋里空间小得让人觉得憋屈；还有啊，这避难层价格还挺高，性价比低得很呢。楼层...

内行人都不会买的楼层!你知道是哪几层吗

比如说总楼层在30层左右的房子,那么选择10-20层之间的房子比较好,特别是十层的房价性价比是比较高的。选择房屋楼层的时候大家还要注意家人的需求,家里面有老人和小孩子的购房者,如果按照这个标准来选择的话,楼层就偏高了。其实对于适合居住在低楼层的家庭来说,选择4-5层的房子就不错,这几层不会受到周边景观的...

专家:能避开雾霾的“黄金楼层”不存在

不过,潘先生也承认,楼层对销售确实有一些影响,“遇到过一个客户,看上了10层的一个户型,但是对楼层不满意,原因就是认为这层的空气不太好,后来听说18楼有相同朝向的户型在卖,毫不犹豫就定了18层的”,他说,“也不能说这是主要因素,买楼总是大件事,客户都有很多自己的考虑因素”,比如,有些客户家中有老人小孩...

专家:这3个楼层更不能碰“穷不买顶楼,傻不买一楼”有道理吗?

2、带底商的楼层许多小区规划了底层商业设施(www.e993.com)2024年11月16日。如果底商包括餐饮店，则火灾风险增大，对上面居民的财产和生命安全构成威胁。3、腰线层腰线层是指为了外观美观，在特定楼层外围增加的装饰线条，这些装饰可能会遮挡下面楼层的采光，并在雨季积水，可能导致下层渗水。选楼层时，这些信息值得考虑，好的楼层能提高居住舒适度...

买房选择哪一层最好?挑选楼层需要注意什么?

3.安全与便利性:低楼层在紧急情况下更容易逃生,且通常不需要长时间等待电梯。然而,高楼层在安全设施完善的情况下,其安全性也是有保障的。此外,高楼层住户在高峰时段可能会面临电梯等待时间较长的问题。4.价格与投资回报:一般来说,中层楼的价格会相对适中,而顶层和底层可能会有价格上的优惠。但从长远投资角度来...

购房时楼层如何选择?25层房子哪层最好?

其次,中层楼层(如10至19层)在视野和采光方面也表现不错,同时相对于高层,它们在紧急情况下的安全性更高,且通常价格更为适中。这些楼层在市场上较为受欢迎,因此在未来的转售或出租时可能更具竞争力。再次,低层楼层(如1至9层)虽然视野和采光可能不如高层,但它们在日常生活中的便利性更高。例如,遇到电梯故障时,...

购买10层以上的商品房到底好不好,优点和缺点全在这里!

10层大致可以视为高楼层和低楼层的一个分界层,那么我们先来盘点一下高楼层所具有的优点。首先,高楼层的视野相当开阔,而且噪声的影响会随着楼层的升高而逐渐递减,空气质量也会相应地逐步提升,更不用说10层以上了。其次,采光和通风状况良好,10层以上的楼层常常被称作“阳光房”,有着良好的采光与通风效果,可以...

楼层越高噪音越大?这个说法是真的吗?想要安静买几层呢?

对于同一栋楼来讲,噪音源到不同楼层的距离一般只相差几十米。相比之下,遮挡是更有效的降噪方式。公路上的声屏障,利用遮挡来降噪那噪音的大小受哪些因素影响呢?城市中噪音的大小,一般取决于两个因素:一是房间周边噪音源的多少;二是噪音到房间的衰减程度。