河东工大地块重新上架,容积率降到2.0!

容积率从2.4降到2.0，地块建筑面积也变为62981平方米。这也意味着该地块可以盖出小高层+洋房产品。地价变相降了，这次挂牌的起始总价为9.95亿。起始楼面价为15800元/平米，和之前基本持平。地块将于2024年12月20日上午9:30摘牌。津东成（挂）2024-34号地所在的河东老工大片区，一共有6块宅地。第一块启动的...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

高层水压,一定是忽大忽小的,因为是二次加压,所以才不稳定,洗澡都不痛快,水忽冷忽热,或干脆没水。这种情况真的很影响幸福感,物业也没办法解决,只能长期忍受,你说头疼不头疼。⑦高容积率、高密度高层容积率高,密度大,人太多会导致生活舒适度下降。小区内的活动场地会很小,健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电...

上海信达信安里楼盘优缺点曝光,静安信达信安里楼盘可以买吗?

老静安罕见的2.5容积率!仅一栋高层,最高18层,得房率高,私密性好,资源均好性强!稀缺的景观和日照条件!信安里高层项目的北面,是老牌别墅区静鼎安邦府邸,南面是自己的风貌别墅,南北无遮挡,视野非常开阔,部分高区还能看到陆家嘴三件套。在寸土寸金的老静安,日照也是金贵资源。信安里的高层,即使是在一年中日照最差...

2024一文读懂建发海阅首府优缺点!分析一下建发海阅首府值得买吗?

去年10月25日,上海第三批次土拍中,建发以总价256300万元,拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,容积率2.5,溢价率10%,楼板价44805元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡,房地联动价79000元/平。建发·海阅首府预约热线:400-806-1558????东至规划H8-3地块,南至规划H8-2地块,西至祁顺路,北至连冠...

合肥再出新政!新房绿地率不低于40%,住宅用地容积率不得超过2.5

住宅地块容积率不得超过2.5,严禁超高层建筑此次发布的住宅新规,内容还有很多,如:城镇住宅用地原则上不得超过2.5城镇住宅用地容积率的确定应综合考虑所在地区的设施承载力、强度分区等因素,原则上不得超过2.5,超过2.5时,应经专题论证。近年来,随着改善需求的全面爆发,合肥对外供应的涉宅地块,愈发低密,最低已经干到...

金融城东登场超低容积率高层住宅,可惜……

金融城东登场超低容积率高层住宅,可惜……从最近成都土地市场的数据来看,锦江区金融城东的林家坝TOD板块,无疑热到发烫——金茂以24500元/㎡竞得52亩住兼商用地、滨江润达丰以23400元/㎡竞得28亩纯住宅用地、中铁建以22400元/㎡竞得31亩纯住宅用地……...

一文读懂上海中铁建花语前湾优缺点!分析一下花语前湾值得买吗?

17-04地块容积率2.5,总用地面积63898,规划住宅套数下限639套。根据设计方案,项目拟建住宅楼共达到20幢(17F-26F)中国铁建·花语前湾售楼部电话:400-806-1910????,其中包括1栋两梯四户板式大高层,1栋三梯六户板式大高层,15栋一梯四户小高层,2栋两梯两户的小高层,以及1栋保障房。

杭州主城区再现低密度宅地,新房不限价!容积率不断降低,意味着什么?

根据现行城市各类居住用地的控制性详细规划,各类房型的容积率有一个大致标准:独立别墅为0.2-0.5,联排别墅为0.4-0.7,6层以下多层住宅为0.8-1.2,11层小高层住宅为1.5-2.0,18层高层住宅为1.8-2.5,19层以上住宅为2.4-4.5。在过去的几年里,容积率在2.5上下的住宅地块是杭州土地市场的主流,在主城区、萧山、余杭都有...

三个“为何”详释江苏高层建筑管控新规:不能“野蛮生长”,也不...

虽然小高层一般指7层—11层住宅,很多城市广义上把18层及以下住宅也称为小高层,这在高层住宅众多的一二线城市几乎成为共识。“打造高品质改善型住宅,首先要从人的感受出发,人的各方面体验好,才是真的好。”董文俊说。南京知名房地产媒体人汪明宇认为,城市住宅限高和此前放宽容积率限制一样,都是房地产市场情势发生...

买房到底是洋房好还是高层好?4大对比很全面,购房前要知晓!

容积率是衡量建筑密度的指标,一般容积率越高,建筑密度越大,居住环境可能越拥挤。洋房的容积率通常较低,因为它们楼层较低,一般在6-8层左右,建筑密度较小,楼间距较大,绿地面积更大,居住环境也就更舒适。而高层的容积率较高,居住环境可能会相对拥挤。2、景观和视野...