...专家称:新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂

目前上述银行首套房贷款最低利率上调至3%。“前几天我行已经开始执行首套房贷利率为3.6%减60个基点,由2.95%上调至3%。”苏州某国有大行的房贷经理对记者表示。被问及调整原因,上述银行房贷经理表示,依据相关通知,广州首套房贷款利率不得低于公积金贷款利率。前段时间LPR的再次下行,首套房贷款利率普遍下调至2.85%至2.9...

杭州、南京、苏州等地首套房贷利率重回“3”字头 公积金贷款利率...

上海易居房地产研究院副院长严跃进对财联社记者表示，目前上调应理解为“房贷利率基本见底”，但不能理解为房贷利率政策收紧。“目前上调是源于公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂，也和LPR下调25个基点的操作是有关系的。所以商贷利率上浮，和此类因素有关系，但不能理解为政策收紧。”对于商贷利率与公积金利率倒挂的...

公积金贷款利率调整迫在眉睫

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行自2014年起联合发布的《全国住房公积金年度报告》,2015年至2019年,当年发放的公积金贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率均低1.65至2个百分点。2020年3月1日起,房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此,2020年以后的年度报告均对比同期LPR...

...新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂,应...

金十数据11月9日讯,自10月份LPR(贷款市场报价利率)下降25个基点后,部分城市的房贷利率曾步入“2”字头。不到半个月,近日,陆续有城市加入房贷利率回调的队伍中,包括广州、杭州、南京、苏州等城市。从上述城市多家银行得知,目前新增房贷利率已经按照3%执行。“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市,做...

楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

根据上述六大行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告,存量房(商)贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。但需要强调的是,贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。据了解,目前,我国绝大部分房贷利率由“LPR+BP”(BP称为基点),以往,房贷者的LPR都是一年一调整。比如,北京...

公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下调空间

2008年,经过5次调整,自2008年12月23日起,公积金贷款利率已降至3.87%(www.e993.com)2024年11月11日。此后利率水平再次回升,直至2012年6月8日,这一次调整较2011年7月7日起执行的利率下降了20个基点。自此以后,公积金贷款利率就一直处于下行区间,最近一次调整(2024年5月18日),公积金贷款利率已降至2.85%,为截至目前的历史低点。

多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

您没听错，就是公积金贷款利率和商业贷款利率玩起了“你追我赶”的游戏，结果公积金贷款利率在某些地方还追上了商业贷款，甚至反超了！这事儿可不小，咱们得细细说道说道。话说这几个月来，咱们国家的房贷利率那是真真切切地降了。5年期以上的LPR（贷款市场报价利率）跟玩儿滑梯似的，嗖嗖地往下滑了60个基点，...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率。以广州为例,此次LPR下调前,广州部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),若保持该加点数不变,5年期以上LPR下调25BP后,首套房贷利率可降至2.6%,与公积金贷款利率形成倒挂。

被商贷利率追平,公积金房贷利率有必要下调吗?

公积金贷款受欢迎的原因有两个,一方面自己和公司缴纳的公积金可以偿还房贷,另一方面更重要的是公积金利率普遍比商业贷款利率要低得多,尤其是在2022年之前,楼市火爆,住房商业贷款利率普遍在5%以上,高的甚至达到6%,但是公积金贷款利率却只有3.25%,比商贷利率低1-3个百分点,这种高低利率之间带来的月供差异是巨大的。

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为,如果倒挂情况加剧,未来公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。郑大源也表示,本轮房地产政策调整之前,公积金具有明显的优势,因此公积金贷款也是购房者的热门选择,但由于额度有限,所以很多购房者选择“公积金+商贷”的组合贷款模式,如今,随着市场环境的变化,...