首套房商贷利率上浮,购房者悲喜各不相同-虎嗅网

10月18日,银行完成了审批,她一看批贷利率降到了2.70%,比广州首套公积金贷款利率2.85%还要低。10月25日,银行给黄女士放款了,利率为2.7%,定价基准为LPR减90个基点。黄女士觉得自己是幸运儿,刚好踩中了窗口期。经济观察报向黄女士了解,首套房商贷利率上调至3.00%后,银行没有要她补签合同或者调整利率的行为。此...

首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各不相同

10月18日,银行完成了审批,她一看批贷利率降到了2.70%,比广州首套公积金贷款利率2.85%还要低。10月25日,银行给黄女士放款了,利率为2.7%,定价基准为LPR减90个基点。黄女士觉得自己是幸运儿,刚好踩中了窗口期。经济观察报向黄女士了解,首套房商贷利率上调至3.00%后,银行没有要她补签合同或者调整利率的行为。此...

民间物议|房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

有消息称,首套房商贷利率更有可能低于公积金贷款利率。广州等地近期国有银行、外资行的首套房贷利率在2.9%、2.85%附近徘徊。若继续下调25个基点,最低为2.6%。在广州地区的多位国有大行、全国性股份制银行、外资行人士称,尚未接到继续下调的通知。“银行接到通知,首套房贷利率不得低于公积金贷款利率。”有银行人士...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

首套房贷利率基本不超过3.5%,甚至有城市已经进入了2开头的时代如果按照现行规则,只能通过调整五年期LPR利率来调控房贷就会造成一个可怕的现象比如我2019年的房贷利率是6%,即使LPR降1%,降到5%还是很高而2024年的房贷利率是3%,LPR降1%,直接低过存款利息了很显然这样并不公平而在国家...

今明两年,房贷利率一旦跌“破3”,大多家庭面临的“几大风险”

我有个朋友小张，就做得挺好。他和媳妇儿虽然也心动于低利率，但还是冷静地分析了家庭收支情况。最后决定买个小一点的房子，留出更多资金来应对未来的不确定性。这下可好，每月房贷轻松，生活质量也没下降，真可谓是"鱼和熊掌兼得"啊！其实啊，低利率时代，最重要的就是要有"居安思危"的意识。别看现在利率低，但...

LPR又降了,这地首套房贷利率已低至2.9%!存量房贷利率还有下调空间...

“市场已经预期了中长期的房贷利率下行，此前，银行出于竞争房贷份额的考虑，已经开始降息(www.e993.com)2024年11月26日。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，比如，广州首套房贷利率最低已降至3.1%左右，银行降息先于LPR，这导致政策效应会减弱。《每日经济新闻》记者注意到，此次降息后，有城市首套房商业贷款利率有望下调至2.9%，甚至...

3.5%最低利率来了!上海地区银行火速执行 存量贷款客户怎么办?提前...

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整至3.5%的利率后,以首套房、100万贷款本金、30年等额本息偿还方式,购房者每月可节省利息197.63元,总节约利息成本约...

首套房商贷首付降至最低15%!公积金贷款利率下调至历史最低!

二套房首付比例最低为25%。同时,两部委也联合发布通知,取消全国层面的商贷利率政策下限,各地可自主确定是否设定利率下限。此外,央行还宣布,下调公积金贷款利率0.25个百分点,5年期以上首套公积金贷款利率降至2.85%,二套房贷利率降至3.325%!1两部委上一次调整商贷首付是在去年8月底,首套房贷最低首付款比例统一调整...

5年期LPR迎史上最大降幅,首套房贷利率低至3.75%

按照监管规定,当前首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,此次LPR调整,意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%,新发放个人住房贷款加权平均利率继续处于“3时代”。存量房贷利率则将在重定价日迎来下调,具体取决于个人和银行约定的重定价日。

多城取消首套房贷利率下限 利率最低能降至多少?

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,“不设下限”意味着可以突破差别化住房信贷政策。对于最低首套房利率的规定,就是可以突破LPR-20,但是具体还要看银行。南昌、青岛等地取消首套房贷利率下限近日,南昌发布关于调整南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告。公告指出,为支持刚性和改善性住房需求,促进...