多地探索按住房套内面积计价销售
不过,单价方面,在房屋总价没有变化的前提下,折合了住房公摊成本,以商品房套内面积计算的单价会比以建筑面积计算的单价高。据南方日报报道,肇庆城投·星悦四季楼盘工作人员介绍,新规出台后,该楼盘采取按套内面积计价和按照建筑面积计价两种方式,“两种计算方式的单价有所不同,但得出的最终价格是相同的。至于后续的物...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
阳台不要求封闭、无进深限制要求,阳台水平投影面积之和未超过该套内房间建筑面积24%的,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。符合国家标准的飘(凸)窗宽度及出挑宽度无限制要求,且不计算计容建筑面积。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积...
商品房按套内面积计价,这些城市都在行动!
不过,中指研究院的陈文静认为,无论是按建筑面积还是套内面积来计算,对总房价影响都不大,只是单价会不一样。肇庆市的情况显示,决定房子价值的主要因素还是交通、区位、品质和配套等,计价方式只是影响单价而已。按套内面积计价后,单价肯定会比按建筑面积算的要高。按套内面积计价的方式确实有不少好处,比如说能让房...
湖南湘潭发布楼市新政 支持按套内面积计价销售
阳台不要求封闭、无进深限制要求,阳台水平投影面积之和未超过该套内房间建筑面积24%的,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。符合国家标准的飘(凸)窗宽度及出挑宽度无限制要求,且不计算计容建筑面积。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
不过,业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。
建筑面积怎么算?为啥感觉房子没那么大?千万别被坑
在计算坡屋顶内的空间时,净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m至2.10m的空间按1/2计算;净高超过2.10m的空间全部计入(www.e993.com)2024年9月9日。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性玻璃幕墙等装饰物,以及房屋之间无上盖的架空通廊、天面、挑台、天面上的花园、泳池等,都不计入建筑面积。
商品房套内使用面积如何计算?计算公式是什么?
套内使用面积的计算公式通常是:套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积。其中,套内建筑面积包括了所有房间的面积以及内部墙体的面积。而套内墙体面积则是指房屋内部所有墙体的面积,包括分隔房间的内墙和围绕房屋的外墙。为了更清晰地理解这一计算过程,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一个房屋的套内建...
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
“其实就是按照建筑面积的套内面积乘以目前的单价来计算总价,等于没有公摊了,我们希望借这波风做个销售助力。”销售人员介绍,虽然总价如此计算,但房产证、物业费和契税等还是按照建筑面积来算。这一宣传效果如何?销售人员告诉记者,此举其实触动了一批客户,该宣传于杭州房产新政发布前一天——5月8日推出,至14...
广东肇庆宣布商品房按套内面积计价,“公摊面积”取消会导致房价...
“换一种方式计算,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本不一定会降低”,徐跃进指出。徐跃进还表示,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚的知道都有哪些...
“取消公摊”已在路上?这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!
休闲系统化和生态兼容性强的项目予以政策支持。推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用,鼓励房地产企业开发带装修销售商品房,推广应用菜单式、...