济南公积金贷款新政:还完贷买二套房还算首套

同样是第一套房贷款还清,再买房时如果用商贷,则被认定为首套房,首付为三成;而如果是公贷,则被认定为二套房,首付为六成。调整后,同样是第一套房贷款还清,无论是使用商贷还是公贷再买二套房,都可以按照首套房的贷款政策来执行了。记者对比发现,在对于三套房的贷款政策上,商贷与公贷有着本质不同。央行信贷...

什么!换个房子,我怎么要交的税更多了?

无论你换房之后，享受的是不是首套房贷政策，但是只要你之前填报过住房贷款利息的抵扣，无论扣除时间长短，无论这套房是否已经卖掉，都不能再次享受个税抵扣了。其实这项规定，在个税申报APP中一直有详细说明。只不过今年以来，多个城市调整了首套房贷政策的认定方式，不少人置换后依然享受首套房贷利率，也由此产生了认知...

象屿江湾悦府售楼处首页网站|最新房价-户型-容积率-售楼中心电话

可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...

北京:在京无房离婚一年内买房算首套 各银行执行离婚家庭房贷套数...

本报讯(记者潘福达鹿杨)继本市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策废止后,4月22日晚,离婚家庭房贷套数认定将实施新规定的消息在网上热传。记者从相关部门和北京地区各银行确认,各银行已接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径:从4月23日起,离婚不满一年的,如现家庭在京无住房,执行首套房贷政策。

房贷还清后再贷款买房是否算作二套房?

1.房产登记情况:如果首套房产已经出售并完成了房产证的过户手续,那么再次购买的房产理论上不应被视为二套房。但如果首套房产仍然登记在购房者名下,即便房贷已还清,新购房产仍可能被认定为二套房。2.贷款政策:不同银行和地区对于二套房的认定标准可能有所不同。一些地区或银行可能会根据购房者名下的房产登记情...

北京松绑“离婚限购”后房贷政策再调整,离婚不满一年无房按首套

陈文静分析，最新政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无房，即按首套资格、首套贷款计算，即在城六区/非城六区购房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降至30%，购房门槛和购房成本较之前明显降低，对受此政策限制的合理购房需求释放具有一定带动效果(www.e993.com)2024年12月20日。从成交情况来看，中指研究院统计...

房贷还清后再购房,算作第几套房?

为了更清晰地展示不同情况下购房者的贷款条件,以下是一个简单的表格,列出了首套房和第二套房在首付比例和贷款利率上的一般差异:总之,房贷还清后再次购房是否算作首套房,取决于购房者名下的房产记录和当地的具体政策。购房者在做出购房决策前,应充分了解相关政策,并咨询专业人士,以确保自己的利益最大化。

千万要注意!有人含泪补税+滞纳金7000+

就是说,2019年开始国家实行个人所得税专项抵扣,过去几年如果填入过贷款信息,享受过个人所得税抵扣的,后面如果房子出售,又买了新房,重新签订贷款合同,哪怕是首套房利息,也不再享有住房贷款个人所得税专项抵扣。说白了就是,房贷还清过一次,这一项扣除政策就不能再享受了。

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

在仔细研究还款方案后，白彦寒（化名）算了一笔账，以上海地区下调后的首套房贷款利率3.5%、贷款100万元、还款期限30年计算，如果采用等额本息还款方式，月供为4490.45元（月利息约为2917元），总利息为61.66万元。若采用银行推出的先息后本还款方式，前两年的月供均为1元本金+利息。由此可以计算出，首月的月供...

广州多家银行下调房贷利率,但“首套”资格认定标准存在差异

光大银行贷款经理称:“目前如果拥有2套房产,只要结清贷款,那么首付比例是按二套的25%,并按照二套的房贷利率执行;如果2套挂牌后卖出其中1套,首付比例仍按二套,但房贷利率可以当首套来计算。”招商银行贷款经理则表示:“名下两套房已结清的,通过放租或放售其中一套,可按首套利率、首付1.5成。”...