租房时物业费的收取标准是什么?这些费用如何影响租房成本?
按套内面积收费则是根据房屋的实际使用面积来计算物业费,这种方式在一些高端住宅或商业地产中较为常见。物业费的收费标准还可能因物业服务的不同而有所差异。例如,一些高档小区提供的物业服务包括24小时保安、定期保洁、绿化维护等,这些额外的服务项目通常会导致物业费的增加。相反,一些普通住宅小区可能只提供基本的物业...
多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?
有购房者现身说法:“买100平的房子,套内面积只有70平,物业费还得按100平来缴纳,多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域,但就是不包括停车场,停车场还得花钱买。”“在筛选房源时,取消公摊可以让我更直观地在一堆房源中,找到适合我的大小,而不是一个一个去看得房率和具体的户型图。...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?
另外,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。徐跃进表示,其实,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积,并且,在公摊...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
阳台不要求封闭、无进深限制要求,阳台水平投影面积之和未超过该套内房间建筑面积24%的,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。符合国家标准的飘(凸)窗宽度及出挑宽度无限制要求,且不计算计容建筑面积。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积...
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。实际上,湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。今年5约,广东肇庆市率先出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。某物业...
房企按套内面积销售,取消公摊了?
但实际上,“按套内面积计价宣传和销售”并没有取消住房公摊面积,只是让买房人清楚建筑面积和套内面积的实际情况(www.e993.com)2024年10月12日。政策前后,同一套房源的总价没有变化,如果按套内面积计算,单价会相应上涨。即便早在2002年就取消了公摊面积计价的重庆,缴纳契税、物业费、装修等均是按照建面计算,公摊面积依然需要付费。
多地鼓励现房销售!探索以套内面积计价销售
对于取消公摊面积对用房成本的影响,徐跃进认为也不太确定。“目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。”他说。“总体而言,计价方式的变化对房价的影响是较小的,但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,有利于减...
官媒质疑“公摊面积”?老百姓呼吁取消,专家却反对:取消会吃亏
另外,此前人大代表刘延安也表示,公摊面积对于购房者来说是很不公平的,购房者为不属于自己的公摊面积买单,花了大户型的钱,却只买到了小户型的房子,还要按照大户型的标准纳税、交物业费取暖费,实在是太冤了。对此,刘延安提出:应该公开公摊面积的各项数据,住宅售卖的时候将公摊面积和套内面积分开售卖,各种费用的征收...
住宅“公摊面积”要取消?
所以,对于购房人而言,这套房子的总价实际上是不变的。只是从交易过程来说,开发商和你是按照套内面积来交易的。这和《住宅项目规范》中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的这条要求其实也并没有冲突。所以,不管是以什么来计算,只不过是计算方式的改变,对多交少交多少物业费、取暖费,并没有关系。
取消“公摊面积”,他们终于出手,探索商品房按“套内面积”计价
合肥市积极探索取消公摊面积的试点项目,这对购房者而言是个好消息,因为他们可以更明确地知道自己的投资去向。行业分析师指出,虽然取消公摊面积不会推高房价,但带来的问题包括物业费如何收取,以及开发商是否会缩减公共设施面积以减少成本。合肥市正在尝试以套内面积为房屋计价的方法,目前已处于试点阶段。在中国,房屋...