这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...
但全市购房者缴纳契税、物业费、装修等均是按照建面计算。而对于香港购房者而言,公共区域的管理开支由楼盘业主根据各户持有的管理份数占总管理份数的比例分摊。目前,香港房屋的物业税费等均是按照实用面积计算。“‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换...
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
“其实就是按照建筑面积的套内面积乘以目前的单价来计算总价,等于没有公摊了,我们希望借这波风做个销售助力。”销售人员介绍,虽然总价如此计算,但房产证、物业费和契税等还是按照建筑面积来算。这一宣传效果如何?销售人员告诉记者,此举其实触动了一批客户,该宣传于杭州房产新政发布前一天——5月8日推出,至14日上午...
“取消公摊”已在路上?这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!
这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》(以下称《通知》)。《通知》称,为进一步规范商品房销售行为,减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷,维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境,保障交易双方的合法权益,促进...
广东这个地方试行取消公摊,买房优惠了还是导致房价上涨如何看?
一种是按照套内面积计算九千二百八十八,一种是按照公摊面积计算七千二百八十八。对比发现,按照一百平计算,公摊在二十到二十三之间,算下来会发现按套内面积计算比按照公摊面计算多掏了两万多块钱,为什么多掏了两万块钱呢?售楼部的人员解释道,如果按照套餐的面积购买的话,以后这个物业费要少交那么一点点,所以总价就...
业主预订88平米装修套餐后公司仅愿装75.8平米,公司:墙体厚度包在内
记者了解到,当初双方约定的装修面积是“按外框算”,墙体厚度也包含在内,工程总价10万元。陈先生说,相比当初预估的88平米,如今实际需要装修的面积少了12.2平米,这部分费用8千多元自己还需支付,为此他难以接受。装修公司人员表示,“按外框算”只是个计价方式,装修面积单价会低一点,“不是说非要装外框”。
取消公摊面积,这个城市打响第一枪
重庆执行“以套内面积作为计价依据”多年,中国社科院研究员王业强对记者表示,目前,重庆依然是两套计价体系并存,但全市购房者缴纳契税、物业费、装修等均是按照建筑面积计算(www.e993.com)2024年7月31日。据其介绍,目前,重庆开发商通常会给两套价格标准,且都会写入购房合同。从执行结果来看,两套标准的房屋总价不变,套内单价高于建面单价。
地方城市公摊面积“糊涂账”存废博弈
2016年,重庆市房地产商会再次向重庆市工商联提议按照建筑面积计价,与国内大多数城市接轨。但在2019年修订的《重庆市城镇房地产交易管理条例》中,仍保留两套计价标准并行的规定。不过,重庆市目前购房者缴纳契税、物业费、装修等均是按照建面计算。所以严格来讲,也并没有取消公摊。
广东这个地方试行取消公摊,会导致房价上涨吗?
一名熟悉重庆渝中区的房产中介表示,目前重庆主城九区的老百姓已习惯套内计价,其他区县新房、全市二手房仍是按建面计价。但全市购房者缴纳契税、物业费、装修等均是按照建面计算。据每日经济新闻,重庆大学管理科学与房地产学院教授、副院长周滔表示:“‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及...
精装修不按套内按建筑面积算 开发商的“霸权条约”?
当前房产开发商在计算精装修面积时按建筑面积算,拒绝按套内面积算与上面的情况是一样的。他们不仅要赚套内面积的钱,还要赚子虚乌有的公摊面积的钱,开发商在以前交毛坯房的时候,公摊面积也都是已经装修好了的,现在增加精装修,也只是在以前基础上进行套内面积精装修。所以说,精装修按照套内面积算是合情合理的...
长沙精装房以套内装修算总价,建筑面积算单价,被质疑搞“双标”
“这很不合理,因为精装修费用应该是只要计算套内面积的费用,公摊面积不应该计算在内,但是实际上公摊面积都被计算了精装修费用。而且,开发商卖毛坯房的时候,公摊面积也是装修了,都算在了毛坯价格里面了,所以不应该再重复对公摊面积计算精装修费用。”岳麓区富力十号的业主董先生认为开发商把公摊面积计入精装修...