收楼验房是按建筑面积还是套内面积收费呢?

1.如果合同中写明了建筑面积,那么收楼验房时应该以建筑面积作为计费依据。2.如果合同中未明确写明建筑面积,那么收楼验房时应该以套内面积作为计费依据。3.了解验房前要向验房平台表明是建筑面积或套内面积,建筑面积或套内面积都是以验房平台报价为准。总之,收楼验房收费计算都以合同约定面积为准。很多业主都会问...

110平米房子“到手”仅61平米!消费者能自己算清公摊面积吗?开发商...

她找验房师测量后发现,实际套内仅有61平方米左右。李黎后续从售房方了解到,差值主要体现在墙体的厚度上,外墙的一半厚度计入套内建筑面积。“将近1米的外墙,有一半的面积算作业主的套内建筑面积。但是开发商销售时没有说明,而且在销售时有意混淆‘公摊’‘公摊系数’‘公摊率’‘套内建筑面积’等概念,各种专业术...

...仅61平方米 啥情况?消费者能靠自己算清公摊面积吗?开发商:不可能

她找验房师测量后发现,实际套内仅有61平方米左右。李黎后续从售房方了解到,差值主要体现在墙体的厚度上,外墙的一半厚度计入套内建筑面积。“将近1米的外墙,有一半的面积算作业主的套内建筑面积。但是开发商销售时没有说明,而且在销售时有意混淆‘公摊’‘公摊系数’‘公摊率’‘套内建筑面积’等概念,各种专业术...

公摊面积内卫生间“消失”,业主起诉房地产公司获赔偿!公摊面积...

房地产公司则辩称,房价是以套内面积为计费依据的,刘女士以共用面积问题主张退还房款,缺乏事实和法律依据。同时,刘女士所在房屋本身带有窗户,即便公共卫生间被其他户型的业主占用,也没有给刘女士造成通风不畅或使用不便的情况,且房屋所在楼层中部尚有一处卫生间可以使用,共用面积被占用并未给刘女士造成实际损失。因此不...

购房者怒了!110平到手仅61平,开发商:一般人算不清公摊面积

根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。因此，商品房无论是按照何种方式销售，均应体现分摊的共有建筑面积。即便按套销售，也仍然存在公摊面积。...

带装公寓如何验收?封面金牌验房师:入户门需要灌浆、地板“吐灰...

“近期公寓业主都在收房,因为房子是带装修交付的,还请验房师仔细检查(www.e993.com)2024年11月26日。”刘女士告诉记者,她是2018年5月以约87万元的总价,在中南融创玖华台购买了一套公寓,建筑面积48.67㎡,套内面积34.88㎡,层高4.2米,带装修交付。在准备工作就绪后,金牌验房师陈永林首先从入户门开始进行检查,检查后主要发现入户门存在门框未灌浆、...

套内面积如何计算?建筑面积和套内面积有什么区别?

2、套内阳台建筑面积:根据原设计的封闭式阳台,再按其外围的水平投影面积进行计算出建筑的面积;挑阳台应根据底板的水平投影面积的一半来计算建设筑面积,套内面积的凹阳台应根据其净面积的一半来计算建筑面积。3、套内使用面积应按照以下的规定进行计算:

十问十答!公摊面积不合理如何维权,取消公摊是否合理?

上述业主找验房师测量后的实际面积大概率是地毯面积(61平方米)而非套内建筑面积,因此,由此算出的46%公摊可能并不准确。3、以建筑面积销售房屋(包括公摊面积),这种住房销售模式是谁最早创造出来的?广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉:这种住房销售模式是学习自香港。有人认为是李嘉诚创造的,实际上早在...

摊掉半套房的公摊面积 是否能取消?

“为了避免这种困惑,有两种方法,一种是按套计价,这种是在总价里包括了公摊面积的费用;一种是按套内面积计价,不包括公摊面积的费用,单独告知此类费用,但是最后的总价二者不应该有差异,因为公摊面积是客观存在的,这两种的区分只在于哪一种能够更有效率地把相关信息告知消费者。”楼建波说,如果这两个价格不一样,开发...

110㎡的房子到手仅61㎡,46%公摊面积违背常识!取消公摊面积可行吗...

“为了避免这种困惑,有两种方法,一种是按套计价,这种是在总价里包括了公摊面积的费用;一种是按套内面积计价,不包括公摊面积的费用,单独告知此类费用,但是最后的总价二者不应该有差异,因为公摊面积是客观存在的,这两种的区分只在于哪一种能够更有效率地把相关信息告知消费者。”楼建波说,如果这两个价格不一样,开发...