房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

多行官宣!批量降存量房贷利率 LPR-30bp!25日统一调整

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下限的,将其LPR加点幅度调整至加点政策下限;LPR加点幅度不高于加点政策下限的,将不调整。(二)人行基准利率贷款人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点...

存量房贷利率调整时间定了,统一降至LPR-30BP

此外对于用户住房贷款目前是固定或基准利率定价的情况如何调整,银行也给与解答,公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。同样是,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。对于具体能省多少房贷,银行也以案例进行说明,假设用户小胡在广州有一套住房...

重磅官宣!存量房贷降至3.55%!统一调整为LPR-30BP!细则刚刚发布……

目前LPR为3.85%,那么,不管你之前的利率是多少,现在统一是3.55%!具体能省多少钱呢?举例说明:例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元...

25日批量下调符合条件的存量房贷利率

工商银行在最新的问答中指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整...

10月25日,六大银行批量调整存量房贷利率

二、执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)(www.e993.com)2024年11月22日。三、须为浮动利率定价方式,固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。申请及调整时间:一、符合条件的存量个人住房贷款,于10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原...

8月LPR维持不变 专家:未来将更多参考短期政策利率

MLF的投放和价格调整将发生在LPR报价公布日之后，表明只是跟随，防止模糊政策信号。第二，月末流动性季节性紧张，容易出现市场基准利率大幅偏离政策利率的情况。未来以价格型调控为主，需要加强政策利率对市场基准利率的固定作用，减少市场基准利率的偏离幅度和波动，选择在月末操作有利于平抑波动。

2024年首期LPR“按兵不动” 后续政策利率仍有下调可能

1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。多位业内人士表示，1月中期借款便利（MLF）利率维持不变，LPR报价的定价基础未发生变化符合预期，但后续或尚有一定下调空间。自本次报价起，中国人民银行...

改革5年累计下调100BP,LPR“换锚”后、新一轮存款利率下调将启

LPR改革后，首次报价至今已有5年时间。5年以来，1年期MLF共下调7次，累计下调80bp；而1年期和5年期以上LPR分别下调10次（由4.25%降至3.35%）和9次（由4.85%降至3.85%），累计分别下调90bp和100bp。中国民生银行首席经济学家温彬表示，2019年报价机制的变化主要体现在利率锚（由贷款基准利率调整为1年期...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

中新网客户端北京3月7日电(记者李金磊)个人房贷利率3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。为什么要转换?什么贷款需要转换?怎么选择更划算?央行3月6日就一些热点问题进行了回应。为什么要转换?按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率...