房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

如未能在2024年10月24日(含)前及时申请将定价基准转换为LPR的,后续仍可登录“手机银行-金融-贷款”栏目或前往贷款经办机构申请办理。邮储银行:对于固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款,客户可于2024年10月13日(含当日)起向我行提出申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷。对于2...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。“需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。”中国工商银行北京分行相关负责人说...

LPR转换倒计时!网友:转不转拿不准?听专家为你解答

各银行公告均表示,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。也就是说,2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放,且截至2020年8月24日(含),尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款,不含公积金贷款和公积金贴息贷款),五大行将...

个人房贷将统一转换为LPR定价(附五大银行公告)

导语:五大银行发布公告称,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。8月12日,中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量...

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

下面为您深度解析:01房贷转换LPR的由来2019年12月28日,央妈发布了〔2019〕30号公告,存量浮动利率贷款在2020年3月1日启动,8月31日前完成,各贷款金融机构与客户进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),商业性住房加点数值在合同剩余期限内固定不变(www.e993.com)2024年11月22日。要求2020年1月1日...

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

根据中国人民银行〔2019〕第30号公告,房贷的定价基准转换为LPR后,加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值)。“风险在于,如果转换了,这个差值有可能会是正值。另外,LPR可能会上涨。”某业内人士对《华夏时报》记者说,其认为LPR给予了部分贷款者的短期利好,但是后期的不确定因素受经济...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

公积金个人住房贷款不需要转换,但组合贷款中的商业性个人住房贷款也要转换定价基准。LPR和固定利率哪个更好?央行称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。

一文说懂什么是LPR?LPR调降意味着什么?今年是买房的好时机吗?

LPR作为银行贷款利率的定价基准，其变动会直接影响到银行的贷款利率，进而影响到购房者的房贷利率。根据相关政策，2019年10月8日之后新发放的个人住房贷款利率，以及2019年10月8日之前已发放但选择转换定价方式的个人住房贷款利率，都是以5年期以上LPR为基准加点形成的。因此，当5年期以上LPR下调时，如果加点基数不变...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需先向贷款服务行提出转换申请,转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。例1:如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4.2%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP...