存量房贷利率下调规则确定,有人从5.65%降至3.35%!你能降多少?

如果当前执行的LPR是4.2%，那么房贷利率将从4.2%降至3.9%。如果LPR是3.95%，房贷利率将降至3.65%。如果执行最新的LPR（3.85%），房贷利率将降至3.55%。如果未来LPR真的降到3.65%，最终的房贷利率将进一步降到3.35%。北上深二套房的调整对于北上深的二套房，固定加点数的调整更加复杂：深圳二套房...

2024广州房贷利率最新消息 转换解析

答案是肯定的,但难度各不相同。固定利率转换为LPR相对比较容易。几个月前,全国统一下调存量房贷利率,银行给出了具体的操作指引。以建行为例,只需在银行App上选择存量房贷利率调整,即可一键申请转换。转换后的利率为LPR(本月LPR为3.95%)。但需要注意的是,如果选择转换成LPR加点形式的贷款,将无法再次转回固定利率,而...

四大行执行基准?LPR下调!限贷放开!关于房贷,有三大好消息

2、根据数据显示,5月份这14家银行中首套房利率最高的是邮储、南京、汇丰银行为5.20%(LPR+60个基点),最低的是中国银行、工商银行、建设银行,利率为4.6%(LPR+0个基点)。二套房房贷利率最高的是农业银行,为5.60%(LPR+100个基点),最低的大部分可以做到5.20%(LPR+60个基点)。3、环比数据中,本月房贷利率与上...

12月LPR按兵不动 明年不少老房贷利率下调35个基点

12月20日上午,2022年最后一期贷款市场报价利率(LPR)如约出炉:1年期LPR报3.65%,5年期以上LPR报4.3%,均与上月持平。今年以来LPR共下调三次,其中与房贷利率息息相关的5年期以上LPR总计下调35个基点。由于很多存量房贷是每年1月1日调整当年的执行利率,明年这些客户的利率将比今年下调0.35个百分点,每百万元房贷每月大...

LPR下调给房贷“减负” 但并非所有房贷立马降

以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的方式计算,广州首套房房贷利率的主流利率(LPR+100BP)计算,调整前利率为5.65%,月供额为5772.36元;而利率调整后,首套房房贷利率为5.6%,月供额为5740.79元。按此计算,月供额减少了约31.57元,一年约减少378.84元。

15楼财经|五年期LPR下调15个基点 你的房贷利息能省多少?

根据央行提供的数据,2020年8月,存量贷款定价基准转换如期完成(www.e993.com)2024年12月19日。其中,存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户,转换比例99%,其中94%转换为参考LPR定价。这意味着还有少量存量房贷选择了固定利率。这类客户的房贷利率将不受LPR的变动影响。而浮动利率存量房贷会依据合同约定按期调整利率。一般银行都规定重定价周期为一...

今天LPR下调后,房贷利率回到13年前,比2009年还低!

房贷5.65%的月供、总利息02到目前为止,今年LPR总共经历了3次下调,累计下调35个基点。1月20日,LPR从4.65%调整为4.60%;5月20日,LPR从4.60%调整为4.45%;8月20日,LPR从4.45%调整为4.30%。信息来自中国人民银行官网对于已经买房的朋友,与银行签订的按揭贷款合同里,约定房贷利率一年调整一次——每年1月1日...

15楼财经|LPR下调15个基点 北京同步下调首套房贷利率降至5%

除了北京,房贷定价基准中加点数没有变化的其他地区,今日的房贷利率都也都下调了15个基点。比如,上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点,首套、二套利率分别为4.8%、5.5%,此前为4.95%、5.65%。部分城市首套房贷利率已降至4.25%

北上广深都降了!LPR下调,看看你的房贷能降多少?

以北京地区为例,多数银行房贷利率为LPR+55个基点,首套房、二套房分别由5.2%、5.7%降至5.15%、5.65%,每100万元贷款每年还贷有望减少360元左右,但对部分存量贷款来说还不能立刻体现。值得注意的是,除了受LPR回调带动的房贷利率同步下降外,部分地区银行按揭贷款宽松继续加码,此前苏州地区有大行利率降至5%以下,近日...