房贷利率下调到3.5%,那么利率5.88%的购房者该怎么办?

一方面，银行的利润来源于贷款利息的差额；另一方面，房贷客户是银行稳定的业务来源。因此，有时银行愿意与客户协商，以保持客户的稳定性，尤其是在贷款利率差距较大的情况下。部分银行可能会推出“转按揭”产品，允许客户将原本的高利率贷款转成新的低利率贷款。风险提示需要注意的是，并非所有银行都会接受这种协商，有...

房贷29年,利率5.88%,要转换LPR吗?

房贷29年，利率5.88%，要转换LPR吗？根据《中国人民银行﹝2019﹞第30号公告》的要求，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）必须转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。一、属于...

房贷利率5.88要不要换成lpr

总之,房贷利率5.88应该换成LPR定价模式,这样可以有效降低贷款利率,节约利息支出。对于贷款人来说,这是一个更加划算的选择。最后,希望以上观点能够对您有所帮助,如果有任何疑问,请随时咨询。

房贷利率上浮20%,为5.88%,要改成LPR浮动吃亏吗?

你的房贷利率就是5.88%。其实真正在操作的时候,没有这么复杂,因为你如果转为固定利率,系统是不会给你这个计算过程的,直接给你固定在5.88%就可以了。3、如果你选择以LPR为定价基准的浮动利率我们接着上文继续讲,如果你选择以LPR为定价基准的浮动利率,那么本质就是在一定周期内按照最新的LPR重新计算你的房贷利率...

事关房贷!五大行:8月25日起,个人房贷将统一转换为LPR定价,影响有...

你今后的房贷利率就是:LPR-0.39。今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。2021年的1月1日,会根据2020年12月的LPL报价,来调整你的房贷利率。比如2021年LPR调整成4.5%,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11。5、要不要转?两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于您自己的判断,特别是对未来利率走势的...

房贷保留基准利率好,还是转换成LPR好?只有一次机会不能重选!

二、如果选择不转换,那你还是按照4.9%基准利率计算,可能你的房贷是75折、85折、9折、基准、上浮10%或20%,目前合肥首套房利率是上浮20%,也就是5.88%利率(www.e993.com)2024年12月19日。如果你选择了固定利率,那么以后保持你现在的利率,此生无悔,不再改变。三、如果你选择转换为LPR浮动利率,首先你要知道,这次改革参照的LPR是2019年12月的...

长文慎点:深入浅出带你看懂房贷转换选LPR浮动还是固定利率?

例如:原贷款为基准固定利率4.9%,上浮为10%,选择转为LPR浮动利率,按照7月份最新LPR报价4.65%,等价转为需加74个基点。具体计算公式如下:如果你是上浮利率,那么加点值就是正数,如果你上浮10%,加点值就是74bps,如果你利率是9折,加点值则是-24bps。

LPR转换倒计时!一文读懂房贷利率到底转不转

假设小李还款时间是8月5日,7月25日去转换了LPR,7月的LPR是4.65%,那小李的执行利率为4.65%-0.635%=4.015%,比以前少了0.15%,粗略估算每月少还款约60元,一年少还720元,整体还款金额波动不大;一年后再根据最新LPR调整房贷利率。新LPR自正式执行以来一路走低,从4.8%降到4.65%;有趣的是,成都房贷利率却在上浮。

壹句| LPR连续13个月不变,郑州各银行首套房贷利率为5.88%

根据2021年4月20日报价:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。如果某银行规定是:首套房按LPR加103基点,二套房按LPR加145基点的话,那目前该银行首套房贷款利率就是:4.65%+1.05%=5.68%;二套房贷款利率是:4.65%+1.45%=6.1%。如果正式办理了房贷,那签订的贷款合同上约定的房贷利率是LPR加多少基点,那在之...

看懂LPR转换,不只是影响房贷这么简单

“举个例子,你签署的房贷合同是基准上浮20%,按照原基准是4.9%*1.2=5.88%,而且这种长期限的房贷一般都是按年浮动,也就是说即使基准发生了变化,也不是立刻就能体现在还款上面,延迟可能会长达一年。”小周进一步解释说:“现在是LPR加点,其实总成本还是5.88%,加点数也不变,但是LPR每个月都可能会变,这样更市场化,...