买房已经比租房划算了?

鉴于所有城市的房贷利率都等于或低于北京，例如广州只有3%，这意味着一线城市中，当你用两成首付30年期按揭买房时，只有在深圳用商贷买房是不划算的；当你用三成首付20年期按揭买房时，在深圳和广州用商贷买房不划算，在深圳用公积金买房也略微不划算。Wind给出数据的其他124个城市中，租金回报率低于1.74%的，只有...

二线城市30年贷款100万 每月可省170元

据了解,个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,利率不高于LPR-30BP、即不高于3.55%的贷款,2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,不纳入本次调整。新利率何时生效?对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海...

city.shenchuang.com/city/20241213/1678095.shtml

公积金房贷45万元,按公积金房贷基准利率3.25%,15年180期等额本息还款方式计算,每期还款3162元,还款总额56.91万元,利息11.91万元。4.公积金贷款40万5年月供多少公积金房贷40万元,5年60期还款,按公积金房贷基准利率2.75%,等额本息还款方式计算,每期还款7143.12元。5.我首套房公积金贷款45万打算15年还清,每个月还款多少...

房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……

“先息后本”还款方式到底是否划算?记者对此进行了演示计算以当下房贷新政调整后首套房贷利率3.4%为例,以贷款总额100万元、时限30年、等额本息的还款方式来计算,每月需要偿还金额约为4434.81元,共需偿还利息总额为596533.09元。若使用前36个月“先息后本”的还款方式,则前36个月每月只需还1元本金,月供在2800元至...

消费券、先息后本纷纷上阵,银行“卷”起来了,但购房者划算吗

目前,先息后本的主流方案是24—60期的“先息”期数,在此期间,借款人只需按月偿还利息,不用偿还本金。按上海市调整后的首套房贷利率3.5%、贷款总额100万元、贷款期限为30年计算,若以等额本息还款方式计算,购房者月供为4490.45元,利息总额为61.66万元。

广州买房贷款300万元30年月供可省约700元

这意味着，新政之后，广州房贷利率直降45个BP！若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，新政执行前可...

房贷“先息后本”还款划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

房贷怎么还更划算?

若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商贷利率最低3.3%)购房者商转公后月供可减少超100元,总共节省利息超4万元。不过,有业内人士提醒,如若购房者已经处于房贷还款后期,在利息已经还得差不多的情况下,申请商转公意义并不大。另一方面,就实际操作而言,商转公需满足一定条件。

热点聚焦:房贷到底怎样用最划算?

因此,提前还房贷时,只要不收取违约金,肯定是越早还款越好。“如果贷款30年,还款已经超过8年,那提前还款就不是特别划算。”郝晓明建议。记者也了解到,在银行业内也有一种说法:等额本息还款时间超过1/2或等额本金还款时间超过1/3,此时已经归还大部分利息,剩余大部分的金额为本金,此时提前还贷意义不大。