房贷30年提前还什么时间最合适?盘点房贷提前还最佳的三个时间点

假设您在2024年初办理了一笔30年期的房贷，贷款金额为100万元，初始利率为5.0%。经过一年的还款，当前剩余贷款本金约为98万元，利率降至4.6%。如果您在2024年11月决定提前还款30万元，那么：节省利息：提前还款后，剩余贷款本金为68万元，每月还款额和总利息支出都将显著减少。财务压力：提前还款可以减轻未来的财务...

你见过买豪车充面子的人吗?网友:非要耕农的父母买30多万的奥迪

“我有三十万会搞小生意,说不定一年就能挣台车的钱,比买车划算。”“我儿子不肯上班还想要好车,我说低于20万的车不买给他,让他自己挣。”“老婆开宝时捷回娘家,岳母以为和隔壁大娘儿子的宝时泰一样,太搞笑了。”“我有存款有房有退休金,却只有辆十万元的车,觉得够用就好。”“农村攀比风严重,城市自...

70万的房贷,还30年要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

公积金贷款相对较为划算,贷款的利率相对较低,而商业贷款需要支付的利息则比公积金贷款高出许多。我们先从公积金进行计算。若是一套一百万的房子,按照30%的首付计算的话,就需要通过公积金贷款70万元。如果还款周期为30年的话,按照当前银行3.1%的公积金贷款利率计算,30年后需要偿还的总利息就达到了65万元。不过偿还贷...

房贷30年VS租一辈子房:哪个更划算?

从经济成本的角度分析,买房意味着一笔较大的初始投入加上未来三十年的固定还款压力,而租房则相对灵活,避免了大额的一次性支出。以北京为例,一套中等价位的房子,首付可能需要上百万元人民币,再加上每月数千至数万元的房贷。相比之下,租房的月租金通常远低于房贷月供,且没有高额首付的压力。然而,长期看来,租房...

房贷20年和30年哪个更划算?

而在利率较高时,选择较短期限的房贷,未来有机会通过再融资享受更低的利率。综上所述,选择房贷20年还是30年,并没有绝对的“更划算”,关键在于根据个人的财务状况、收入预期以及对利率变化的预期来做出最适合自己的选择。购房者应全面考虑各种因素,做出明智的决策。

降息!你的房贷利息也要降!100万房贷30年利息少5.2万

100万房贷30年利息少5.2万2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.45%,与上期持平;5年期以上LPR为3.95%,较上期下降25个基点(www.e993.com)2024年11月23日。房贷利率下降!100万元房贷30年减少5.2万元这是自2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR第8次下调(共下调90个基点),同时...

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，若此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。事实上，自9月初以来，有关“降低存量房贷利率”的呼声就渐起。9月5日的国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列...

房贷30年利率一直不变吗

房贷30年利率是否会变,主要取决于你选择的贷款利率类型。如果你选择的是固定利率,那么在贷款期限内,不管市场利率如何变化,你的房贷利率都不会变。而如果你选择的是浮动利率,那么你的房贷利率会随着市场利率的变化而变化。对于浮动利率,具体的调整周期和调整方式,也会在贷款合同中明确规定。一般来说,调整周期可能是每...

央行出手,下调10个基点!100万元房贷30年减少2.1万元

今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。近几年来，金融支持实体经济力度不断加大，贷款利率下降幅度大于LPR降幅，...

存量房贷利率下调,200万商贷30年等额本息月供约可减少600元

存量房贷利率下调之后,每月还贷少多少成为不少房贷族关心的事情,据测算,若以200万元商贷30年等额本息还款方式为例,此次利率下调(按平均降幅0.5个百分点计算)后,月供大约可减少600元。如果是二套房贷,由于原先利率高企,此次下调幅度或将远超0.5个百分点,减负效应更为明显。