贷款买房还房贷30年划算,还是一辈子租房划算?可从2个角度回答

但如果手上没有资金,要从银行贷款购房,而且贷款的年限长达30年,那么买房肯定是不太划算,因为售价200万元的商品房加上30年的房贷利息,基本上要接近400万的购房成本。2.从城市的角度来看,如果你处于一线城市,一线城市的房价高高在上,一套房基本在四五百万元以上。在这种情况下,如果是贷款买房,所支付的房贷利息就...

贷款选择30年合适吗?怎么贷款买房更划算?一文读懂

要是手头宽裕,选15年、10年也不是不行。关键看你想不想每个月还款轻松点,要是想压力小点,那贷款30年绝对是个不错的选择。毕竟,时间一长,还款压力自然就分散了。贷款买房,咋贷才最划算?首付少交点政策规定有首付下限,但咱可以踩着这线走,能少交点就少交点。为啥?钱嘛,越往后越不值钱。现在觉得每月还五...

买房一次性付清 vs 30年贷款,哪个更划算?区别到底有多大?

成本控制：以某城市的一套总价100万元的房产为例，一次性付清可以避免长达30年的利息支出。假设商业贷款利率为5.5%，30年贷款期内的利息总额约为67.3万元。而公积金贷款利率通常低于商业贷款，以4.5%计算，30年的利息总额约为57.4万元。这意味着通过一次性付清，您可以节省至少10万元的利息支出。资金流动性：全款...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

按300万商业贷款,按等额本息贷款30年来计算,他的月供预估将节省1034元,利息总额将节省37.2万元。等到明年重定价日更新LPR取值更新,陈先生的存量房贷利率将再次降至3.3%(LPR-30BP),按等额本息贷款30年来算,月供预估将比目前节省1619元,利息总额将节省58.3万元。观察省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉:将...

房贷贷多少年最划算,20年还是30年?

但是,30年期限的房贷总利息支出较高,长期来看可能会增加购房成本。此外,长期负债可能会影响个人的长期财务规划和投资选择。为了更直观地比较20年和30年房贷期限的差异,以下是一个简单的表格对比:综上所述,选择20年还是30年房贷期限,应基于个人的财务状况、收入稳定性以及对未来财务规划的考虑。购房者应仔细评估自己...

存量房贷300万30年可省利息31万

按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.15%利率的月供是14583.1元，3.65%利率的月供是13723.79元，每月月供节省859.31元，总利息节省30.93万元(www.e993.com)2024年12月19日。严跃进计算指出，综合考虑最近4年的房贷降息政策，300万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，其月供额累计已经减少了大约2610元。相当于，对于贷款300万...

房贷利率降后100万房贷30年减少10万

100万贷款30年等额本息将少还10万本次降低存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席分析师张大伟为大家算了笔账:“当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。”...

...涨停!下调公积金房贷利率后,100万房贷30年累积可节省月供4.8万元

据财联社，如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导...

松绑后,30年节省15万

贷款期限:30年年利率:3.5%使用等额本息还款法,每月还款额大约为4490元,30年本金+利息总还款额约为161.7万元。据此可知,调整后:每月还款额减少:4919元-4490元=429元30年总还款额减少:177.1万元-161.7万元=15.4万元这里的计算提供了一个大致的参考。对于购房者来说,降利率是真金白银节省成本,能够...

降息!你的房贷利息也要降!100万房贷30年利息少5.2万

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.45%,与上期持平;5年期以上LPR为3.95%,较上期下降25个基点。房贷利率下降!100万元房贷30年减少5.2万元这是自2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR第8次下调(共下调90个基点),同时也是今年以来首次下调,也是降...