房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

而且当前关注这事的,估计都是有房贷的,考虑到等额本息比较多,那在还款的前5-10年,因为本金高,等额里利息占比很高。说白了,这个阶段主要是在还利息,所以这个阶段吃降息的便宜,会更显著。当然,的确有一些小概率事件的可能性,比如上面提到的战争,或者咱们突然自主研发出了振金、艾德曼合金之类,生产力飙升。但毕竟...

贷款年利率迷局:年利率3.8%为何变成2.07%?

先息后本:这名字直接,利息先走,本金最后算。这一整年,你都是全额占用那10万块,利息,自然是按3.8%来,一年3800块,童叟无欺。优劣大比拼咱们贷款还钱,最常见的就是两种法子:等额本息和先息后本。这俩听着挺绕,但道理不复杂。就比如你贷了十万块,一年还,年化3.8%,看看俩方式咋玩儿的:先息后本:资金用得...

等额本息还款方式如何选择更划算?

如果您目前收入较高且稳定,可以承受较高的月还款额,那么选择较短的贷款期限可能更划算。反之,如果收入波动较大,选择较长的贷款期限可以降低每月还款压力。3.考虑提前还款的可能性如果您计划在未来提前还清贷款,等额本息方式可能更为合适。因为在等额本息还款中,前期偿还的利息较多,提前还款可以减少未来的利息支出。

...最长可10年不用还本金……多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。据时代财经,截至6月6日,房贷“先息后本”已至...

存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?

我昨天也说了，存量房贷利率下调0.5%左右，并且向新房贷利率靠近。不过，并不是所有人都降0.5%，如果你现在的利率跟新房贷差不多，估计会少降点；有些人早几年高位上车的，利率超过4%甚至更高，可能会多降一点。这个政策落地后，以“100万贷款，4.2%利率，30年等额本息”为例，下调0.5%后，每个月少还287...

房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……

比如贷款总额100万元,以期限为5年、利率为5%计算,采用等额本息的还款方式,每个月月供约为18870元(www.e993.com)2024年11月28日。如果在“气球贷”的还款模式之下,则前4年零11个月每个月只需6599元月供,大约只是前者的1/3。但是,到了最后一期,就需要一次性归还剩余本金83.7万元,以及当月3940元的利息,最后一期总共需要还款84.1万元。而且,从还...

最低还1元本金!房贷“先息后本”划算吗?

“先息后本”到底是否划算?中新经纬以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一...

多地出手,房贷“先息后本”!划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

房贷怎么还更划算?

总的来看,等额本金相对等额本息节省利息。不过有贷款行业资深从业人士指出,就实际情况来看,等额本息的方式相对灵活,选择此种方式的客户相对较多。“等额本金相当于前期还了比较多的本金,所以可以少还一些利息,但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合。如果选择等额本息,可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款,同样可...

东莞取消首套房贷款利率下限 多家银行已下调至3.8%

据测算,以贷款总额100万元、贷款期限25年、等额本息还款的房贷为例,本次房贷利率下调10个基点后,月供将由5445.42元降为5389.42元;利息总额将减少1.68万元,从63.36万元降为61.68万元。调整只涉及LPR报价部分加点部分不会调整据悉,重定价日,即浮动利率贷款的借款人与银行约定利率调整的日期,在这一天,房贷利率将以重...