新政砸下,广州买房比租房划算了……

2）统一房贷最低首付比例至15%（二套房，达到历史最低水平）。前者降利率，后者降首付，双降齐发，油门直接踩到底，势必要楼市救活。事已至此，名额与首付已不再是问题了。对于广州购房者而言，更需要考虑月供与租售比。在这里，淘房志旗帜鲜明地给出自己的判断：当下广州买房，比租房更划算！01.存量房贷调降或本...

“以租养贷”入香港楼市,真的不建议!

一位来自武汉的买房客计划将自己的房子卖掉,将这笔钱用作香港公寓的首付款,即可以租养贷。等买完房之后却发现,和内地不同,香港的业主要额外多出不少支出。面积31平米,价值880万港元小公寓,月供是25000港元,出租市场价是18000港元。图片来源:星岛头条每个月还有一些买房时没有提到的预算,每月需支付1700的物业...

月薪2万,还有200万存款,是买房好还是租房好?

张歆艺在上海宁愿花1000万租房,也不愿买房,她说一租就是70年,每年房租200万,5年也就1000万,而这1000万只是买房首付的十分之一,所以,她认为租房更划算。但是,租房住,这样的生活靠不靠谱呢?也有一部分人抱着怀疑的态度,认为租房会有很多问题。①年龄大了不好租年轻的时候租房问题不大,但一旦年龄大了,就不...

成交量暴涨7倍 有买家1亿扫货!香港楼市大翻盘 磁吸内地炒房客

“之前在成都,最近因为工作原因,刚到深圳一段时间,还没有去香港看过,主要是最近听说那边买房很划算,回报率高,身边的朋友也在推荐。”“我了解不多,对香港的熟悉程度也不高,但听说现在出了政策相当于打7折,租金基本是深圳的两倍以上,比较吸引我。”对于买房原因及预算,林先生如是回答:总价三四千万元,新房二手...

按揭先息后本的楼市蝴蝶效应|买房|首付|租房|贷款|房地产市场...

原因是:先息后本会更快让人感觉买房比租房划算。举个例子:购买200万的房子,首付15%,利率3.25%同样是做到租抵供,30年等额本息还款对应租售比为4.4%,先息后本对应租售比只有2.8%,如果利率降到3%,则租售比2.6%即可达到租抵供。作为一个租房的刚需,租金4000块,有一天突然会发现首付十几万买下这套房子月供只...

首付2万买房以租抵月供 超划算男子买10套 买不了钱也不给退

徐先生跟朋友了解清楚后,首付2万元精装房公寓,每个月租出去1500-2000元,每个月月供是1800元,这简直是太划算了吧!在一名自称青禾地产公司工作人员袁某的手上购买了10套公寓(www.e993.com)2024年11月23日。这个广告还是非常诱人的。一下徐先生跟朋友就拥有了十套公寓收租,几十年后想想花了2万元就得到了这套公寓。可是真的会有这么好的事情吗?

存款利率一降再降,买房收租和存银行哪个更划算?

存钱和买房收租谁更划算?银行存款利率下行,在房地产市场也引发波澜,不少中介开始宣称“买房收租回报率高过存银行”。近日,一条关于广州保利天汇公寓的投资收益的朋友圈在网络上受到关注,该条朋友圈内容显示,该公寓产权50年,带装修交付,按照总价60万元,月租金2500元计算,每年的租金回报是3万元,每年的投资回报率即...

月供5000的房子只能租3000,难道买房不如租房划算?

答案是3倍,因为3成首付就意味着3倍杠杠。而通过这3倍收益,一方面你可以再拿房子去抵押,又可以拿钱出来继续买房;一方面,你也可以选择卖了,再拿去这笔已经翻倍的钱去买地段更好面积更大的房子。过去10年,很多人就是通过这样的操作,实现资产翻倍,甚至是财富自由。当然,今时不如往日,房价不可能再像过去两三年一...

如果房租一万一年,房价一百万,从经济学的角度,买或租哪个更划算?

价值包括相对价值和绝对价值。衡量一下租房划算还是买房划算,也要看看这两个方面价值的总和。而不是简单的,只是看其中的一个价值面。首先看看绝对与表象的方面。如果有100万的话,房租又固定为每年1万元,那么可以租房100年。以百年为计,再长远的人生也不过如此。从压力分散的角度看,这是一个很好的选择。

首付190万起,地铁7号线+地铁1号线+学校+商业+学校,璀璨公元,开盘...

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