房贷怎么还更划算?

“等额本金相当于前期还了比较多的本金,所以可以少还一些利息,但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合。如果选择等额本息,可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款,同样可以达到节省利息的效果。”上述人士指出。减轻还贷负担:商转公由于商贷及公积金贷款间仍存在一定的利率差,商转公被视作降低购房者房贷压力的一...

太香了!全款买昆明配售房住5年,回购价竟超原价

不过,也有人选择贷款购买,购房成本会多出房贷利息。如果证满5年后申请回购,需要多支出的就是这5年的利息。比如,购买价70万,贷款50万,20年等额本息还款,按照现在的首套3.6%利率计算,平均每月利息约1200元,5年总利息约7万元。对比来看,还是全款购买比较划算。(不考虑物价上涨、货币贬值等因素)|昆明楼市一...

卜房者说丨房贷还完8年了房子不属于我?结清房贷后这些一定要做

虽说还清房贷是一件令人开心的事情，但后续还是有一些其他手续的！如果你没有办好这些手续，可能会给你带来大麻烦！马上做这三件事，房子在法律意义上才能完全属于你。第一，让银行给你开一个房屋的结清证明。在还清房贷以后，购房者首要任务就是办理房屋贷款结清手续。因为后续所要办理的手续都需要借款人提供房屋贷款...

??20年房贷已经还了8年,想提前还清,划算吗?银行经理:太亏了

因此对于选择等额本息还款的购房者,如果还款时间已经接近一半的时候,其实提前还款就已经变得不划算。一般情况下,购房者如果选择等额本息的还款方式的话,最好在前5年就把贷款结清,这样就不用承受太大的利息亏损。当然如果购房者有提前还款的打算,笔者可以给购房者2个建议:1、尽可能选择等额本金还款方式,如果有提前还...

房贷25年,已经还了5年,提前结清剩余贷款划算吗?

五年前,在广州海珠买了套115平的房子,签合同时,因为手头有点紧,所以选了25年的还款期限,现在手头宽裕了,想提前还款。万能的票圈!改年限还款和提前部分还款,哪一个方式更好呢?虽然看到此帖的第一时间就酸了,但,善良可爱乐于助人的小良,怎么可能因为吃了一点点柠檬,就不为她解答呢!于是,当下评论道:我为你...

要不要提前还房贷?什么情况下提前还贷更划算?

5月份提前还了80万元房贷的徐艺凡，则感叹“太划算了”(www.e993.com)2024年11月25日。2019年，因为孩子上学，为了离学校更近，她置换了自己的房子，因为有贷款记录，换房的商业贷款算是二套房贷，利率上浮20%，贷款180多万元，期限25年，月供1.5万多元。换完房这几年，虽然并非完全没有积蓄，但徐艺凡一直认为，二套房贷利率虽然并不低，...

提前还房贷真的划算吗?操作时需要注意哪些?

刘先生算了笔账,房子总价80万元,首付24万元,贷款56万元,还款期25年,利率4.75%,累计需要支付66.5万元利息。“等额本息,目前已支付16万元利息,提前还贷,将结结实实省下50万元。”他说。记者在采访中也发现,很多年轻人并没有足够的资金全部结清房贷,退而求其次,选择提前部分还款,并选择缩短贷款年限的方式减少利息支...

提前还房贷划算不?多个银行收高额违约金 这三家明确不收

有的银行违约金确实很高,如汇丰银行某员工告诉记者,今年8月8日之前签署的房贷合同,一年后两年以内,全部提前还款违约金为提前还款金额的2%,最低两万元;部分提前还贷,违约金为提前还款本金金额的两个月贷款利息,最低四千元;提前还款时间为抵押权人贷出款项二年以后三年以内(含三年),全额提前还款补偿金为提前偿还贷款金...

降息了,提前还房贷划算吗

8月贷款市场报价利率(LPR)的下调牵动着购房者的神经。在5年期以上LPR经历了年内3降后,济南目前房贷市场变化如何?降息了,提前还房贷划算吗?8月28日,记者就此进行了采访。济南部分银行首套房贷最低可至4.1%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心8月22日公布,8月LPR1年期为3.65%,较上月下调5个基点;5年期以...

都在嚷嚷要提前还房贷,可99%的人根本不知道如何还最划算……

但因为还款期数不变,依旧要还到2051年1月才能结清,拉长了贷款年限,所以利息的减少比前一种方式少,节省了107万利息。仅从利息的角度计算,显然,选择缩短还款年限要比降低月供更划算。可现实的世界里,绝不仅仅有数学计算。在做出一个财务决策时,你首先应该问自己,并且始终应该追问自己的,都是一个重要问题:...