房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

由此可以计算出，首月的月供约为2918元，相较等额本息还款方式减少超三成，两年偿还的按揭贷款本金总额为24元。不过，“先息”两年结束后，采用等额本息方式继续偿还，也就是从第三年起开始计算，剩余本金为999976元，月供约为4672.53元，月还款金额相较等额本息方式增加了约182.08元，总利息约为64万元，比等额本...

楼市救命稻草!房贷先息后本来啦!

1、前3年先息后本+剩余按月等额本息2、固定20年还款+分期归还贷款本息+最后一期一次性还本金不过,据平安客服表示“气球贷”不能流向房地产。02这些贷款产品早就有了安居贷、入住还、轻松供事实上,“先息后本”的房贷还款方式,并非从今年才开始的,只是之前它有着各种各样的代称。早在2022年,华夏、工...

??20年房贷已经还了8年,想提前还清,划算吗?银行经理:太亏了

因此对于选择等额本息还款的购房者,如果还款时间已经接近一半的时候,其实提前还款就已经变得不划算。一般情况下,购房者如果选择等额本息的还款方式的话,最好在前5年就把贷款结清,这样就不用承受太大的利息亏损。当然如果购房者有提前还款的打算,笔者可以给购房者2个建议:1、尽可能选择等额本金还款方式,如果有提前还...

房贷30年已还5年,想提前全部还清,划算吗?内行提醒:太亏了?

因此这种情况下,笔者并不建议提前全部还清,本身等额本息的还款方式就是给那些前期还款压力很大的人准备的,由于前期基本上归还的都是利息,因此这种还款方式真的不适合提前还款。并且还款的年限越长,说明支付的利息越多,越不适合提前还款。等额本息和等额本金该如何选择?一般来说,大部分买房都是选择等额本息的,笔者身...

30年房贷还了6年 现在想全还清 划算吗

今天就这个朋友的情况来分析一下,看一次性还清房贷是否划算。因为各个城市2013年的房贷利率有所差异,有的为基准利率,有的为基准利率上浮5%至10%,为了方便计算,小编就按照现在4.9%的基准利率计算。一、6年还掉了多少利息?通过计算可以得到这样的数据,如果是贷款50万,贷款年限是30年,那么等额本息的总利息为...

买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?

20年后，你的房贷还清，按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，而等额本金的利息总额是49万(www.e993.com)2024年11月27日。或许，还有人想知道，20年的房贷和30年的房贷有什么区别。（图片自制）实际上，30年期的房贷只是比20年房贷，每月少些月供，基本原理没有大的改变。不少工薪阶层为了减轻房贷压力，比较倾向30年期的房贷，但他们又为30...

房贷多少年还清最合适?20年还是30年?

而对于等额本息的话,银行工作人员表示:正常贷款为30年,建议还款15-20年比较划算,若你还款已经超过了20年就完全没有必要提前还房贷了,还不如将手中的流动资金好好投资,钱生钱!而如果你的商业贷款是等额本金的话,由于等额本金属于前期还款本金所占的比例多,因此银行工作人员表示:这类的还款方式越往后越少,建议可以...

“提前还房贷”究竟能省多少钱?还20万或将节省利息17万

应还利息总额为109.17万元眼下A打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分:仍用等额本息,利率未变,还款期限不变),那么:每月还款额为4555.07元相比不提前还款,节省利息17.53万元再进一步,A打算2023年2月一次性还清放贷,那么:其需要准备现金92.57万元...

买房出租收益不到3%!原来我们白忙活几十年!

150万元贷款若按照商业贷款计算20年期、等额本息等贷款条件下,还款总额为236万元,月供大约9800元。那么小明直至还清贷款总共需要付出成本,包括首付150W加上20年等额本息还款总共236W,以及30W税费,总共投入大约为416W由于小明买房目的是为投资,房产必然是常年出租的,那么按照目前的上海房屋出租的价格,小明大概平均需要...

住房公积金贷款还款方式问答

需要提醒的是,还款方式一经确定,借款人在整个还款期内不能更改。李先生:如果我贷款50万元,20年还清,两种还款方式利息相差多少?公积金:以当前公积金贷款利率标准(5年以上利率为3.25%)为例:如果是等额本息还款方式,每月还款2836元,共计偿还本息68.06万元;如果是等额本金还款方式,首月还款3438元,然后每月递减6元,共...