要提前还房贷吗?90后这么说
“提前还贷的想法还是有的,”他说,“不过还有点遥远。”S目前的房贷大概是5000元一个月,他说按照当前利率换算,现在每个月大概可以省下100元。他说,“我现在还没有弄清楚这件事对我未来房贷的影响范围。”在记者的采访调查中,有30%的人还没有听说房贷相关政策,在了解房贷相关政策并正准备还房贷的人群中,尚有...
存量房贷利率下调首日:有购房者月供将减少近千元,还有人提前还贷吗
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,存量房贷利率下调后,提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言,评估是否有提前还贷的必要,如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本,则建议综合评判后再做决策。另外,肖文晓还提醒,提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金...
存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?
目前,存量房房贷利率具体的调整方案还没有出来,按50个BP的预估下调幅度,前面提到的目前存量房贷款会由3.85%变成3.35%,相当于每个月房贷,又能少还几百,上千元,这在某种程度上也算是一种广义的发钱。从目前货币政策的趋势来看,未来依然还有释放流动性的政策出台,所以建议准备提前还款的朋友,还是再等等...
存量利率降至3字头,提前还款还划算吗?我算了笔账
所以,不少购房者选择把资金从低收益资产中抽出,提前还房贷,反而还省了一笔钱。昆明城市航拍|昆明楼市一线摄但随着存量房贷利率即将迎来下调,情况又发生了新变化。比如小王有100万房贷,此前已还款2年,已偿还5万本金,还剩95万本金。按照下调后最低3.55%的存量利息、等额本息还款28年计算,剩余总利息约55万。
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...
“我建议不要提前还房贷。”正信期货首席经济学家蒲祖林指出,未来LPR利率还会持续往下走,有可能再也回不到4%以上,甚至可能处于3%以下。蒲祖林表示,2021年之前,购房者的房贷利率普遍较高,大家会比较手里的闲钱是拿去做理财收益高,还是提前还房贷更划算。待10月25日房贷利率普调后,3.55%的房贷利率,与10年期国债...
存量房贷利率调整在即,已有银行可查询!专家称提前还款已不是最佳...
薛洪言认为,此次存量房贷利率调整力度较大,预计将有效减缓提前还贷现象(www.e993.com)2024年10月28日。存量房贷利率调降后,贷款利率回归合理水平,购房人需要重新对提前还款的必要性进行评估。提前还款既是短期的资金选择,也涉及长期资金规划,因为房贷期限高达20年以上,在选择提前还款时,既要比对短期的投资理财收益性价比,也要结合长期性价比进行权衡。
“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起
目前来看,存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。虽然,借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言,提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者...
提前还房贷的经济效益如何?这种效益对个人财务规划有何影响?
首先,提前还房贷可以显著减少利息支出。房贷的利息是根据未偿还本金计算的,因此,提前偿还部分或全部贷款可以减少未来的利息支出。例如,假设某人有一笔30年期的房贷,年利率为4%,贷款总额为100万元。如果他在第10年提前偿还了20万元,那么剩余的贷款本金将减少,从而减少未来的利息支出。
房贷利率降至3.55%,还要不要提前还贷?
可是,如果你提前还贷,一年可以省下3.55%,也就是3.55万的利息。哪个划算,一目了然。但是,一定要清楚,做任何事都是有成本的。提前还贷,等于消耗手上的现金,来换取1%-2%的利息套利,这里面付出的是机会成本。具体而言,就是错失了未来以现金捕捉优质资产的机会,以后,再有什么资产暴涨的机会,就与你无关了。
股市狂欢下的投资抉择:一边急停提前还房贷转存忙,一边求稳观望
根据李微的计算,如果按照相关细则计算,她本轮调整叠加贷款市场报价利率(LPR)的下降,到明年重定价日房贷利率就可降至3%左右,总体可达约0.75个百分点。“如果最终能够调整到3%甚至是更低,确实划得来将资金投入股市。”李微认为,此前选择提前还款主要是因为各类市场的收益都不高,甚者有亏损的风险。但当前股市...