房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

但存量房贷利率的下调,有助于缓解居民端现金流压力,长期来看,存量和新发按揭利率差的缩窄,则有望缓解目前提前还贷现象。撤销提前还贷申请之前,火柴算了这样一笔账:如果利率不调整,提前还贷后,自己每月的房贷将少3000元左右。现在利率调整了,不需要提前还贷,每月也能少2000多元,差别不太大。“那我觉得不如手里多拿...

存量房贷利率批量下调!降至3.3%还需再等待

根据之前公布的政策，今天存量房贷利率可以降一大截，但是根据不同城市和不同买房日期时候的利率政策，并不是所有人都能降到最低的并非3.3%，毕竟不同人群，LPR加减点并不一致。但是不管怎么样，之前几年高利率买房人群，这个时候可以稍微减轻一些负担了。而对银行来讲，可能提前还贷人群也会少一些，银行贷款利润能够...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

刘骏本来此前有提前还款的想法，但此次存量房贷下调后，他决定不再提前还款，“现在利率已经降了，比之前要划算，可以用手头的闲置资金做消费或投资”，刘骏补充道。柳希也打算将省下来的月供资金用于消费，“准备双十一加购”！重定价周期选定或将开启回顾此轮存量房贷利率的下调，自9月29日开启，当日晚间，人民银...

全国存款大降5700亿!钱都流去哪了?知情人:主要去了这四个方向

所以,现在即使房贷利率已经降至历史低位,但是存量房贷利率降幅还是比较有限。而为了降低房贷利息支出,前些年买房的家庭现在都选择了提前还房贷,这样每个月的还贷压力就没有了,真正做到无债一身轻。此外,还有一些人通过借钱的方式,提前还房贷,然后再把原来的房子卖掉,再去购卖新房子,这样就可以享受到最新的房贷利率了...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

以前大家能接受不断加码的房贷利息，是对房价和收入都有上涨预期，但是现在这两个预期都没了，利息就很不划算了。我现在唯一的期待，是这个10月银行能够真的落实降息，让我的压力再小一些。“提前还贷之后，生活该咋过还咋过”伊婉，提前还贷约1年半我的房子是2023年买的，坐标大约在北京东六环，也就是通州区...

3.9%、3.55%,存量房贷降多少?为啥不一样?

比如大部分人重新定价日为次年1月1日，那么按照2023年12月公布的5年期以上LPR（4.2%）计算，存量房贷利率则可降至3.9%（LPR-30BP）(www.e993.com)2024年11月24日。如果重新定价日为2月以后、7月以前，由于今年2月，5年期LPR在今年2月下调25个BP，降至3.95%，存量房贷利率则可降至3.65%（LPR-30BP）。如果重新定价日为7月以后，...

再不降低存量房贷利率,打工人的房贷就要提前还完了

这样的话,对唤醒整个经济的活力,也不是一件好事儿。两者相害取其轻,所以才会不断有坊间声音释出,存量房贷的下调已经在路上。只是,在路上的脚步似乎应该更快点,降低购房人负债压力的动作,提振消费信心的动作,应该更利索一些。不然,等时间太久,打工人的房贷就要提前还完了。

利率持续下调、提前还贷现象增多,存量房贷利率何时再降?

实际上,因为高利率,万洋曾在2022年7月份提前偿还过一笔30万元的房贷。“现在还有约150万元的贷款,月供一万一千多,压力还是很大。”万洋说:“现在房价也有所下降,我们不仅背着高额的利息,还面临资产缩水的压力,房子已经比买的时候降了50多万元。如果存量房贷利率能够降到3.9%左右,我也就不费劲儿去倒腾了。”...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

不过,在提前还贷与净息差降低导致的利息损失中,银行同样面临两难。据中国银行研究院此前测算,存量房贷利率下调50BP,则将导致银行净息差降低7BP,营业收入下降3%,净利润减少6%。2024年第二季度,商业银行净息差为1.54%,同比下降20BP,已经降至有统计以来最低水平。也就是说,除非存款成本有同等甚至超额下调,否则银行,...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。