房贷利率重定价周期越短越划算吗

不过也要看到,如果未来LPR上涨了,那么拉长定价周期,比如一年,显然就更划算了。也就是说,如果借款人认为未来利率继续下降,那么将重定价周期缩短就更划算;如果判断房贷利率未来上涨概率不小,那么将重定价周期保持为一年,房贷利率跟随LPR上涨就会更慢一些。公告还明确,对于以LPR浮动利率定价的个人商贷,当LPR加点值高于全...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,到现在已经降到了4.65%。温彬指出,如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR。而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

此次存量房贷利率批量调整仅涉及加点幅度，但人民银行在《完善商业性个人住房贷款利率定价机制》中也明确，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。降低存量房贷利率意义重大，一方面能够有效降低借款...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

首先啊，得看看你之前选的是啥类型的利率。如果你选的是固定利率，那这次调整跟你就没啥关系了。赶紧去把它改成浮动利率吧，一般在手机银行APP上就能搞定，不用跑银行。各大银行调整利率也是有时间表的。像工农中建这些大行，调整日期是10月25号。那天之后你才能看到利率变化。有些小银行可能要等到月底，甚至得11...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

很难断言未来的浮动利率不会高于现在的固定利率，比如现在的固定利率是5%点多(www.e993.com)2024年11月22日。如果未来经济过热导致通货膨胀，央行可能会提高利率以避免恶性通货膨胀的发生。毕竟，贷款期限长达30年。短期内我们不必考虑这么远，浮动利率无疑是更划算的选择。3、存量房贷利率下调之后，购房者会立刻看到月供变少吗？以我个人为例，我...

房贷LPR和固定利率哪个更划算?

房贷LPR和固定利率哪个更划算?在选择房贷利率类型时,许多购房者面临一个重要的决策:是选择基于LPR(贷款市场报价利率)的浮动利率,还是选择传统的固定利率。这两种利率类型各有优势,具体选择应根据个人的财务状况和市场预期来决定。首先,我们来了解一下LPR利率。LPR是由中国人民银行授权的银行间同业拆借中心计算并公布...

房贷利率换锚倒计时,如何选择“重定价日”更划算?

房贷利率“换锚”进入倒计时,8月31日是金融机构与存量浮动利率贷款客户定价基准转换的最后时间。近期,不少银行下发通知称,会提前至8月20日前将未操作利率定价方式的客户自动结转与贷款市场报价利率(LPR)挂钩。一家国有行的客户经理表示,截至目前,该行的大部分贷款客户选择了LPR定价基准。“目前本行已经接近全部转化...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

中新网客户端北京3月7日电(记者李金磊)个人房贷利率3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。为什么要转换?什么贷款需要转换?怎么选择更划算?央行3月6日就一些热点问题进行了回应。为什么要转换?按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率...

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

按照相关规定,若记者选择采用LPR加点的浮动利率,则记者加点差值变为当前的实际房贷利率-5年期的LPR,即为5.39%-4.8%(2019年12月20日报价的5年期的LPR)=0.59%。而在重新定价周期内,记者的房贷利率则会变为LPR+0.59%。若选择固定利率,则记者的实际房贷利率将为5.39%,无论贷款基准利率是否会变化,房贷利率都将会...