存量房贷利率调整细则即将公布,固定利率也能调吗?银行回应

问：我的住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？答：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前您首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%...

房贷利率调整不用再等一年!新机制明天正式落地,专家解读

根据商业银行的公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布...

“重定价日”不同 调整后利率阶段性差别 房贷利率批量调整陆续落地

不过,如果当前为固定/基准利率定价的贷款,需要贷款人先主动向银行申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。申请方式可以通过线上或线下多种方式,具体可以咨询贷款银行。此外,除了存量房贷利率调整,温州新发首套房贷款利率也迎来了历史低位。随着10月21日LPR的下调,市民首套房贷利率迈入“2”字头。“对于购房者来说,...

不必再等1年!六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为1年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。9月底,中国人民银行发布公告称,为...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

并不会。根据央行此前公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因此不会每月调整。工行也解释称,对于LPR浮动利率贷款,按照合同约定的重定价周期进行重定价,例如,如果您的贷款发放日是2010年5月1日,如果合同约定的重定价周期是1年,那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。

湖南本土银行10月25日起批量调整存量房贷利率 办“固转浮”请尽早...

红网时刻新闻10月14日讯(记者吴芳)近日,长沙银行、湖南银行、三湘银行、湖南农信系统等本土银行纷纷发布公告,对纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,将于2024年10月25日统一进行批量调整,新的利率即日生效(www.e993.com)2024年11月25日。调整规则为:对于执行LPR浮动利率定价的存量房贷,在LPR基础上加点幅度高于-30BP的(含首套、二套...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

答:如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,您的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。例1小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

毕竟，贷款期限长达30年。短期内我们不必考虑这么远，浮动利率无疑是更划算的选择。3、存量房贷利率下调之后，购房者会立刻看到月供变少吗？以我个人为例，我自己前几年买了一套房子，刚好是在房价的高点，当时的贷款利率是5%点多。不同之处在于，你和银行签订贷款合同时，约定的LPR重新计算时间各不相同。有的人...

固定利率贷款须先转为浮动利率

固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整,否则不能参与调整。贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,因此存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。文/广州日报全媒体记者林晓丽、王楚涵快...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率lpr-30bp，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率lpr加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。北京、上海、深圳三个城市由于首套房和二套房的贷款利率下限不同存量房贷利率调整有所不同上海二套房贷款怎么调整？↓中国...