房贷还款方式卷出新花样 “先息后本”划算么?

记者以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。前两年共还本金24元,第三年...

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗

以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。前两年共还本金24元,第三...

房贷“先息后本”还款划算吗?

以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。前两年共还本金24元,第三...

房贷,每月只还1元本金!划算吗?

假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,以上述“轻松供”模式为例进行测算:若采用“轻松供”,前两年每月只需还1元本金,加上利息后月供在2800元至2900元之间,从第三年开始按照等额本息模式还款,月供为4673元。如果使用等额本息还款,月供为4490元。整体而言,在等额本息模式下,本金及利息总额为161万元;“轻松供”...

最低1元!存量房贷这样还划算吗?

“先息后本”到底是否划算?中新经纬以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一...

房贷还款方式“上新”!你会考虑先还利息再还本金吗?

据第一财经计算,以某国有行的“轻松供”产品为例,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%(www.e993.com)2024年11月27日。常规的等额本息还款法,月供需要4490元;等额本金,月供首月5694元。但如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。但整体看,等额本息法最终需支付的本金、利息合计约162万元,等额本金法共约15...

下调公积金房贷利率后,100万房贷30年累积可节省月供4.8万元

央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少135元,累积30年月供减少4.85万元。(财联...

新玩法!房贷还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?媒体:别迷...

“先息后本”到底是否划算?中新经纬以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一...

部分银行推房贷“先息后本”,划算么?算笔账后真相是...

在记者电话咨询中,有中信银行广州地区某网点贷款业务经理透露,该行新签约的房贷客户可以选择前三年先还息,之后可以选择等额本金或者等额本息还款方式。可根据客户需求选择30年等额本息或前三年先息,后27年等额本息等方式。“其实算下来,先息后本的利息和常规还款方式差不多,只是客户前几年资金周转就没那么紧张。如果首...

最长可10年不用还本金 房贷“先息后本”还款划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。