2024缦云·上海(官方网站)缦云·上海楼盘详情/户型/价格/地址|...

7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、...

经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值

涉案房屋目前系经济适用房,但仅因为行政管理限制了出售时间,满五年即可上市交易,周某洁起诉就是为了在房屋满五年前收回房屋,未来获取巨大收益。根据相关政策及生活实践,二手房交易应按照税务部门核定的价格缴纳税费。本案中,《评估报告书》评估结果单价为每平方米43185元,如果按照石景山税务局核定的计税价格每平方米9312...

经济适用房资格证到期?别急,这么办!

二手经济适用房的购买条件：对于居住满5年的二手经济适用房，以及一手经济适用房，购买者无需满足特定的经济适用房购买条件。而未满5年的二手经济适用房，买家除需符合基本的购买资质外，还须通过经济适用房购买资格审核。超过购买总价标准部分，需补缴10%的综合地价费，购买的房产依旧按照经济适用房的产权管理规定...

直面问题、加强整改!上海嘉定区领导以“四不两直”方式督查经适房...

“经济适用房是政府提供优惠政策,面向城市低收入住房困难家庭供应的房源。经济适用房的违规出租损害了社会公共利益,是违法行为。问题的整改,也考验着我们职能部门的管理能力和政府的社会治理能力。”4月13日,上海市嘉定区委书记陆方舟率相关职能部门负责人,以“四不两直”方式直插前段时间存在违规出租情况的经适房小区...

二手房卖不动了?房产中介“只快乐了45天”

其实在人大附中朝阳分校学区的加持下，芍药居板块的二手房市场相对活跃，目前板块均价超过8.7万元/平方米，尽管存在被一些北向一居室，以及含税较高的经济适用房拉低的因素，但江丰认为，当下即使是小区内最为抢手的60平方米左右的两居室，单价也只能卖到9.2万~9.3万元/平方米。2017年3月前，同样户型的两居室...

经济适用房跟普通二手房的区别,看完你就知道怎么选择了

对于经济适用房与二手房的质量相比而言,经济适用房的质量相对来说弱一些,因为经济适用房的建房成本相对来说会比较低,所以可能在质量问题上没有二手房的质量高(www.e993.com)2024年11月26日。2价格在价格方面,经济适用房的价格通常比二手房的一个价格要滴,所以经济适用房的最大优势也是因为它本身的价格低,这是所有选择经济适用房客户...

兰州二手经济适用房买卖自由吗?需要什么材料

一、兰州二手经济适用房买卖自由吗?兰州二手经济适用房买卖是自由的,可以按照以下流程:1、卖方即取得兰州入市资格房屋全部权人持房屋全部权证;身份证明;房屋全部权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公...

对不起!你买的二手房可能不能过户!

在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的,并不会受法律保护。但在现实情况中,一般都是双方私下约定满五年之后再过户,但是在法律上此约定无效。有时在未满五年之前,因为房价出现了上涨,好多卖家都感觉卖亏了,都会以经济适用房未满五年,国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效。而法院也会依...

二手经济适用房收益率只有6%

记者昨天从一些中介公司了解到,分布在符合解禁政策的经济适用房周边的中介公司分店,几天来还未有明显的动静,而且此类二手经济房的实际成交量短期内也不会有较大提升。业内人士估计,实际上真正上市的二手经济适用房可能不到三四成,房源并不多。据“我爱我家”经纪公司有关专家分析,从符合条件的卖方说,相当一部分...

北京:二手经济适用房成了香饽饽

随之而来出现了另外一种情况:已经按旧标准取得经济适用房购买资格、没有购买经济适用房,但又不符合新收入标准的人群是否还有资格轮候经济适用房?就此记者电话采访了市住房保障办,得到的回答是:“这部分人不能轮候新经济适用房,但可以购买二手经济适用房”。