房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

LPR又降了!存量房贷降到3.3%,提前还房贷还划算吗?

所以，不存在提前还款的最佳时间点，只要自己有闲钱，提前还都是划算的。那选择哪种提前还款方式呢？如果你的家庭收入稳定，每月月供没啥压力，就可以选择缩短期限，月供不变。这样节省的利息最多，只是前期还款压力比较大。要是你每个月的房贷有压力，现金流不确定，可以选减少月供，还款期限不变。虽然节省的利息没那...

房贷利率最快3个月就能调一次!怎么选择才是最划算的?

答:房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的,可提出调整申请。举例子,若本季度(即7月—9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%。人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,即为全国新发放房贷利率平均加点值为-52基点。那么平均值-52基点+30基点=-22基点即3.63%,为调整的标准线。此时,若小明的...

房贷利率调整攻略:只有一次机会!怎么选最划算?

重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。例如，A的房贷若转换为LPR，重定价周期选择12个月，下次重定价日选择次年1月1日，那么A的房贷2024年1月1日将根据2023年12月对应期限的LPR值重新计算利率，这一利率水平将保持12个月不变，直到2025年1月1日，再根据2024年12月对应期限的LPR值重新计算您的...

LPR转换倒计时!网友:转不转拿不准?听专家为你解答

具体来看,转换后的利率计算方式为“重定价日最近一期5年期以上LPR+固定点数”。举例来说,如果王先生在前几年利率较低的时候贷款买了房,当时与银行签的合同是基准利率打8折,即4.9%×0.8=3.92%。那么他的加点值就是3.92%-4.8%(2019年12月发布的5年期以上LPR)=-0.88%,即负88个基点。

房贷LPR和固定利率哪个更划算?

房贷LPR和固定利率哪个更划算?在选择房贷利率类型时,许多购房者面临一个重要的决策:是选择基于LPR(贷款市场报价利率)的浮动利率,还是选择传统的固定利率(www.e993.com)2024年11月29日。这两种利率类型各有优势,具体选择应根据个人的财务状况和市场预期来决定。首先,我们来了解一下LPR利率。LPR是由中国人民银行授权的银行间同业拆借中心计算并公布...

房贷利率下调的传闻不断,“商转公”还是“转按揭”更划算?

根据央行发布的报告，即便在2024年经历了两次LPR下调后，当前存量房贷的加权平均利率依旧在3.9%-4.0%左右。因此，实施“转按揭”也能让存量房贷用户家庭平均下调1%的利率，这个幅度的下降无疑是相当可观的。“转按揭”的覆盖面更广，基本上大多数家庭都有机会享受这一政策所带来的利好。然而，申请过程中也意味着...

降息来了!5年期以上LPR下调至3.85%,房贷利率“2时代”或来临,存量...

可以看到,2019年的最低房贷利率都远高于当前的LPR。2020年3月1日,我国启动存量浮动利率贷款定价基准的转换,即存量房贷可以选择是否调整为与LPR挂钩。整体来看,存量房贷挂钩LPR的确更划算,因为从2020年3月份至今,5年期以上LPR呈现下降态势,从4.75%逐步下降至目前的3.85%。

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

中新网客户端北京3月7日电(记者李金磊)个人房贷利率3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。为什么要转换?什么贷款需要转换?怎么选择更划算?央行3月6日就一些热点问题进行了回应。为什么要转换?按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

如果你认为LPR以后会降低,那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算,因为利息会变少;如果你认为LPR会上涨,那么选择固定利率更划算。建设银行表示,转为LPR,房贷利率市场化程度更高,在未来每个利率调整日,随市场利率水平变化而调整,如LPR降低,可以享受到降息带来的优惠;转为固定利率,利率水平将保持不变。