房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

2024年11月1日 - 红网

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。如...

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存量房贷利率未降,老房主提前还贷增多调整时机要等6月LPR?

2024年6月7日 - 百家号

据贝壳研究院统计数据，2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，二套主流房贷利率平均为3.90%，均较上月下降。百城二套房平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。不过，本次房贷利率的调整主要涉及新发放的贷款，新政实施前的存量房贷利率依旧按兵不动，尤其是在2019年—2023年的部分购房者，目前房贷利率仍...

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...部分房贷利率差达100BP,提前还房贷现象增多,调整时机要等6月LPR?

2024年6月7日 - 网易

部分房贷利率差达100BP,提前还房贷现象增多,调整时机要等6月LPR?“517房贷新政”发布以来,各地新发放的个人住房贷款利率已陆续下降。据贝壳研究院统计数据,2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%,二套主流房贷利率平均为3.90%,均较上月下降。百城二套房平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。不过,本次房...

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房贷利率又降了!

2024年1月8日 - 光明网

经过下调之后,首套房贷款利率至少可以降到4.2%,有的甚至还可以更低,当前来看,这个利率已经算是比较低的了。然而,如果借款人之前未能享受利率下调的优惠,仍处于5%以上的高利率状态,即便LPR下调也只是10个基点,那么,在条件允许的情况下,提前还贷较为划算。具体而言,对于等额本息还款方式,在还款初期,还款金额大部分是...

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好消息!下周起,大多数存量房贷利率将再次下调!月供能减多少?专家...

2023年12月29日 - 央广网

专家:明年房贷利率或将继续下行近日,工行、农行、中行、建行、交行等国有大行,以及中信银行、招商银行等12家股份制银行均官宣下调存款利率。据证券日报,中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平指出,此次降息的背景,是12月份LPR按兵不动,且预期中的降准也没有兑现。“但是根据市场的判断...

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最低1元!存量房贷这样还划算吗?

2024年6月5日 - 百家号

目前，多数城市的首套房贷利率已降至3.1%—3.5%之间，远低于此前的市场平均水平(www.e993.com)2024年11月23日。2019年10月—2023年10月，北京首套房利率为LPR+55BP、上海首套房利率为LPR+35BP、深圳首套房利率为LPR+30BP，而目前深圳和上海的首套房利率均为LPR-45BP。新增与存量房贷利率之间的利差再次拉大，部分网友呼吁下调存量房贷利率。董...

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一文秒懂:史诗级降息后,你的房贷几时降?

2024年2月21日 - 网易

建议转换为LPR浮动利率加点形式。因为,近几年LPR下行趋势明显。⑤原有两套房,把首套卖了,第二套算不算首套?算。向银行主动提交申请后,即可调整,享受首套房贷利率。⑥本次下调将对购房者有何影响?提振购房者信心和居民购房消费意愿;降低房贷利率,减轻购房者房贷利息支出。

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建设银行:10月25日批量调整房贷利率,LPR加点幅度调整为-30BP

2024年10月12日 - 和讯网

此外,贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须在2024年10月23日(含)前向建行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(固转浮)后,方可纳入本次批量调整。批量调整利率的方式如下:除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,对其他地区纳入本次批量调整...

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10月25日起!存量房贷利率调整!四大行等多家银行发布细则!

2024年10月12日 - 搜狐

今日早间,中国银行、中国建设银行、农业银行、工商银行等多家银行公告了下调存量房贷具体时间和具体幅度。1、LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。2、人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款...

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