2024年上市银行的个人经营贷专题分析:高风险占比低(附下载)

个人经营贷(抵押)审核通过后,贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估(房产评估价不一定等于其市场价格,一般会根据周边成交价等信息进行综合审慎评估),银行根据评估价按照一定的抵押率进行额度审批,抵押率一般不会高于评估价的7成。2、全市场个人经营贷:疫情以来净增规模提升,四年翻倍至...

长沙房屋抵押贷款选择银行的全攻略:如何做出最优决策?

通常情况下,贷款金额与房产的市场价值有关。抵押贷款可以用于购房、装修、经营等多种用途。了解这一基本概念有助于借款人在后续的选择中有的放矢。二、选择合适的银行的必要性选择合适的银行或机构是房屋抵押贷款成功的关键。不同的银行在贷款利率、贷款额度、审核速度和服务质量等方面都存在差异,因此,借款人在选择...

利息跌了,房价也跌了,买了房子的该怎么办,续贷不上又该怎么办

一、抵押贷款大变身:低利率的置换首先,得说说这房产抵押贷款。深圳的银行现在可是放出了不少利好,贷款利率低得让人心动。想象一下,你原本可能背着4.65%甚至更高的房贷利率,现在有机会转换成年化2.7%左右的抵押贷款,这利息差,一年下来能省不少钱!而且,有些银行还提供长达20年的授信期,单笔贷款虽然只有3年,但...

房贷转经营贷真的划算吗?背后风险不容忽视

房贷转经营贷确实在短期内能减轻还款负担,但其背后的风险不容忽视。首先,房价下跌和评估价缩水可能导致续贷困难,购房者不得不补足差额,这无疑增加了经济压力。此外,违规操作的风险也非常高,一旦被查实,可能面临严厉处罚甚至提前收回贷款。而且,房产一旦被法拍,购房者不仅会失去房产,还可能留下信用污点。此外,经营贷...

谁在放任经营贷流向楼市 “抽贷潮”会来吗?

更重要的是,这类贷款的利率比较高。上图是2017年深圳部分银行消费贷、经营贷的利率水平。过去,这一类型的贷款利率,很多在6%-7%,有的到了10%左右。所以,拿这个周期短、成本高、额度也小的资金,去投资流动性差、单体价值高的房产,实在是很不划算。所以,过去很少有这类资金流入楼市,自然也从未受过监管层如此高度重...

第一批违规经营贷购房人,已经开始爆仓

收益风险比,显然已经越来越不划算了(www.e993.com)2024年11月4日。所以,对于那些违规做了经营贷的人来说,要么就是你能拿出那么多钱,到期就直接还给银行,要么就在到期日之前,尽快把房子卖掉,然后到期就把钱还掉。房价跌得没那么厉害的房子,现在卖,可能亏得还没那么多,或者只相当于赔了一部分首付的钱,但也没办法。

典当行可以办理房产抵押吗?安全吗?|成都房屋抵押|典当

房产抵押作为典当行的一项重要业务,旨在为有资金需求的个人或企业提供快速、灵活的融资解决方案。通过房产抵押,借款人可以将自己名下的房产作为担保物,从典当行获得一定额度的贷款,用于满足经营、消费或其他资金需求。房产抵押在典当行的安全性如何?安全性较高,主要体现在以下几个方面:...

个人房贷转经营抵押贷款划算吗?

这里指经营抵押贷做在对公通道，如果这笔贷款是以对公的形式申请，资金不需要受托支付，直接进入法人公司的对公账户，如果法人不支取该笔资金，留在账户上是不产生任何利息的，这也商业房贷无法相比的。当然还有申请速度快、下款快、资金灵活等优势，我们就不一一介绍了，但是苏州房助融百家号提醒大家，银行规定经营...

抵押贷和按揭贷款的区别,抵押贷和按揭贷款哪个划算些

了解了抵押贷和按揭贷款的区别,我们再来对比一下,看看抵押贷和按揭贷款哪个更划算。从抵押贷和按揭贷款的利息对比来看,在2020年之前,按揭贷款比房屋抵押贷的利息更低;但在2020年初之后,按揭贷款的利息则比抵押贷款利息要高了。从还款期限来看,抵押贷款的还款期限更短。房屋抵押贷款的用途主要针对经营和消费,而经营...

用低成本经营贷“置换”房贷?中介的推销电话你收到了吗

“现在比较划算的就是经营贷（置换）和（房屋）二次抵押贷款，但都需要名下有公司。”面对王强的咨询，一位贷款中介刘奥（化名）这样介绍。以北京地区为例，上述两种经营贷的利率最低可以做到3.4%~3.6%，均分为10年期先息后本（前期压力较小）、20年期等额本息两种方式，相比当地首套房4.3%的房贷利率的确更...