房贷提前还款,等额本金划算却有压力,等额本息稳定,你站哪方?

从消费者的角度来看,提前还款时选择等额本金还是等额本息,主要取决于个人的具体情况和贷款进度。总的来说,等额本金方式在提前还款时通常更划算一些。为什么说等额本金更划算呢?让我们一起来分析一下。首先,等额本金的还款方式是每月还款金额递减的,前期还款压力较大,但随着时间推移,月供逐渐减少。相比之下,等额本息的...

房贷可以先还一部分,再还一部分吗?当然可以,不过要注意!

比如,你可以每年用年终奖或其他额外收入提前还一部分本金,或者在有闲钱时随时还一笔。这种方式既能让你享受到提前还款的好处,又不会对日常生活造成太大影响。举个例子,假设你每年能拿出5万元额外还款。按照前面那个100万元、30年期、4.9%年利率的房贷来算,如果你连续5年每年额外还5万元,总共就能节省将近20万元的...

大部分存量房贷完成下调!100万房贷20年少还近9万|宅男财经

提前还房贷,既是一个短期的资金选择,也涉及到长期资金规划,因为房贷期限高达20年以上。他提醒,在选择提前偿还房贷时,既要比对短期的理财收益性价比,也要结合长期性价比进行权衡。此外,还要考虑未来几年的资金规划,“毕竟,对很多人来说,房贷是唯一一个具备较低的成本、较长的期限、较大的额度等特征的贷款,如果未来...

房贷利率下降,提前还贷是否仍划算?

若能找到高于房贷利率的投资机会,继续持有贷款可能更划算;否则,提前还贷就是在节省利息开支。此外,房贷还涉及到个税抵扣的问题,对于高收入者,这可以是一项重要的税收优惠。还有一个因素是还款的时间节点:在还贷初期提前还款,节省的利息会更多。这次存量房贷利率的下调对许多房主来说无疑是一个好消息,但是否选择提前还...

专家:为什么建议不要提前还房贷——利率下行趋势下的理财策略

近期,关于存量房贷利率调整细则的公布引起了广泛关注,特别是在九派新闻“九派圆桌”的直播讨论中,正信期货首席经济学家分享了独到见解。此次调整试图平衡对北京、上海、深圳等一线城市限购的同时,给予其他地区政策适度放松,旨在促进房地产市场的健康发展。银行发布的调整细则中,部分机构对北上深的二套房情况采取了回避策...

股市狂欢下的投资抉择:一边急停提前还房贷转存忙,一边求稳观望

根据李微的计算，如果按照相关细则计算，她本轮调整叠加贷款市场报价利率（LPR）的下降，到明年重定价日房贷利率就可降至3%左右，总体可达约0.75个百分点(www.e993.com)2024年11月4日。“如果最终能够调整到3%甚至是更低，确实划得来将资金投入股市。”李微认为，此前选择提前还款主要是因为各类市场的收益都不高，甚者有亏损的风险。但当前股市...

存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?

该业内人士建议大家再等等，因为近两年各种货币政策出台的频率太高，市场变化太快，而大部分人的房贷都是中长期，几十年的贷款周期。他建议至少应该等政策相对稳定下来后，再根据自己的情况进行判断，是否需要提前还房贷。在目前的政策动荡期，不建议过快、过急的下判断。新政调整后，对房地产和整个消费市场有何...

主要商业银行批量调整存量房贷利率 有人每月节省利息三千多元

但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。同时，中国人民银行近期降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，能够降低银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好服务实体经济提供支撑。（来源：人民日报）

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

张波指出,一旦降低存量房贷利率,贷款人提前还款的意愿度就有可能大大降低,这也将有效压制违规使用经营贷、消费贷来置换存量住房贷款的行为,净化房贷市场。除了房贷利率外,会上,潘功胜还表示,人民银行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企...

解读|房贷一招就省出一辆车 专家:守好你的底线

于小雨认为,提前还贷关键在于购房者的收入是否稳定,能否覆盖每月定额的房贷支出。如果可能覆盖,那么在利率下行的情况下,适当保留房贷,不提前还款。这部分资金可以用于寻找好的投资渠道。但如果收入预期非常不稳定,且有闲钱建议还是提前还贷较好。公积金利率会同步下降吗?