房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

这才几年啊，曾经被视为吃人不吐骨头的商贷，都要比堪称买房福利的公积金还低了。从2019年商贷换锚LPR后，5年期LPR已经降了125BP，之前不少城市动辄70bp以上的加点现在也没了，再加上几乎所有城市都取消了首套房贷利率下限，里外里，房贷降了快200bp都不止。但是，这几年公积金利率只降了两次，总共只有40bp。讽...

存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...

90后王可(化名)表示,自己后续不会再提前还房贷。王可是一名在外资企业上班的程序员,2021年,他在杭州购买了自己的首套房,彼时杭州楼市房价处于高位,他的房贷总额接近150万。虽然工资水平不低,但是他压力同样不轻。据王可介绍,他的月薪资接近4万元,但在提前还贷及房贷利率下调之前,按照5.3%的房贷利率,每月还款金额...

商贷还款压力大?公积金月冲来帮忙,具体步骤你清楚吗?

但是用了公积金月冲后,只需要还150多万,而且贷款期限能缩短到20年左右。这一下子就省了20多万,还能提前10年还清贷款,简直是太划算了!当然,公积金月冲也不是十全十美的。它最大的缺点就是会降低你的公积金账户余额,可能会影响到你以后申请公积金贷款或者提取公积金的额度。所以在决定是否使用公积金月冲之前,还是要...

现在提前还贷划算吗?存量房贷利率将调降,专家提醒→

专家认为,调降存量房贷利率或有助于降低贷款人提前还款的意愿。东方金诚首席宏观分析师王青表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近将有效遏制提前还贷潮,缓解其对居民消费的冲击。这也在释放稳楼市的积极信号,有助于推动楼市企稳回暖。中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平认为,存量个人住房贷款利率...

房贷怎么还更划算,提前还贷需要哪些手续?

“等额本金相当于前期还了比较多的本金，所以可以少还一些利息，但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合。如果选择等额本息，可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款，同样可以达到节省利息的效果。”业内人士指出。3、减轻还贷负担：商转公由于商贷及公积金贷款间仍存在一定的利率差，商转公被视作降低购房者房贷...

...信用贷还房贷,多地银行未有存量房贷利率调降迹象,“提前还贷潮...

像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷(www.e993.com)2024年11月10日。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分商贷,目前贷款还剩181万元。

“凑10万元还贷也好”,3.25%的房贷利率,也要提前还?

“我们俩打算凑钱还房贷,今年的计划就是提前还10万元。”新杭州人王女士告诉潮新闻记者,看到六月份LPR不变,更是下定了提前还贷的决心,“我没有找到比3.25%房贷利率更高的理财产品,所以有闲钱就打算凑整提前还一些房贷。”目前,国内多地陆续取消房贷利率下限,新发住房贷款利率创下新低。以杭州为例,当前各大银行...

提前还房贷是明智之选吗?揭秘年轻人理财新动向

年轻人在热情地提前偿还房贷时,也可能会遇到排队、银行额度不足、违约金支付等问题。在做决策时,必须考虑个人财务状况和银行政策。当前金融环境下,理财产品收益率下降,用手头资金提前还款看似降低成本,但对于利率已低的客户或是公积金贷款者来说,并非总是划算。尤其是已经进入还款后期的客户,因为节省的利息不多,提前...

理财档案丨提前还房贷风起 贷款腾挪有风险

腾挪资金提前还款,真的“划算”吗?房卫士创始人郑大源表示,虽然都是银行贷款,但房贷与消费贷等差别较大,最明显的就是房贷可长达30年,而消费贷的贷款年限一般是3-5年,短期内看似“划算”,但实际上隐含的摩擦成本很高。郑大源还透露,消费者经常接到的银行消费贷电话,很多是由第三方公司联系的,这些公司在申请贷款...

房贷怎么还更划算?

“对比传统的等额本息和等额本金,先低后高的‘气球贷’会更划算吗?通过商贷转公积金,能节省多少钱?转经营贷降息会有哪些风险?”贷款经验不足的购房者面对五花八门的还款方案难免会困于选择。普通购房者应如何选择适合自己的还款方式?近期,《财经》梳理当下房贷不同还款方式的特点,为置业者提供参考。