首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?
随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合,甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况,低于公积金贷款利率2.85%,不过目前已经被叫停了,现在最低为2.85%,和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已...
广州多家银行接到通知:房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。“低成本、低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研...
最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下...
郑州房贷商转公,真能省钱吗?办理方便不?
根据郑州市2023年调整后的住房公积金使用政策,个人贷款最高限额由80万元,夫妻双方最高可贷至100万,多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍。去年,存量房利率调整之后,大部分存量房的利率,为4.2%。如果申请郑州商业房贷转换成市直公积金贷款,按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算:1、相比郑州目前首套房...
摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
广州某外资银行房贷经理则透露,首套房商贷利率可低于公积金贷款利率,“首套房商贷利率之前是2.85%,现在可以做到2.7%,但具体方案还没有出来,还要视客户个人情况而定,以审批结果为准”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,个别地区商贷利率已处于较低水平,实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利率与公...
广州公积金贷款人:我是不是站岗了?
不过,按照官方表述,公积金贷款理应是一项比商贷更优惠的购房贷款,因此长期来看,公积金还是会继续下调,所以也不用太过担心利率站岗(www.e993.com)2024年10月26日。3)公积金要怎么变成商贷?房产君答:没有直接操作的选项。但如果你想,可以房子卖了再买回来,只是不太划算,不建议搞。
住房公积金喜事,10月8日正式执行!
1.成都住房公积金可按月提取用于还房贷9月11日,成都发布新政策,进一步放宽了公积金提取条件,为广大购房者减负!2024年10月8日起正式执行。亮点一:提取范围扩大,租房也能用过去,成都公积金提取主要用于购房、建房、翻修自住住房等情况,而新政策将租房也纳入了提取范围,让更多租房一族也能享受到公积金的福利。
商业贷款?还是公积金?房屋贷款利率调整引发购房者关注
商贷利率正在接近公积金利率数据显示:青岛市首套公积金贷款利率2.85%,二套3.325%。可见,虽然青岛市商业贷款利率仍然是3字头,但商业贷款和公积金贷款的利率差距也并不大。“对于国内购房者尤其是刚需来说,商业贷款、住房公积金贷款是在购买过程中最为常见的方式。”房地产资深人士张则涛认为,“公积金贷款因其利率低、普...
广州暂不支持房贷“商转公”业务 专家分析称,申请纯商业贷款比...
郑大源进一步分析称,申请组合贷款不如纯商业贷款划算。一是因为利率差很小,申请纯商业贷款,有可能得到2.89%的房贷利率;而组合贷款,商业部分必须申请至少不低于2.95%的利率。二是公积金贷款不支持物业挂售,但是商业贷款支持。最后,即便是纯正的首套贷款,纯商贷的首付是1.5成,公积金则是2成。至于当前的新发放房贷利率和...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“最近听说商贷利率下调了,对于第三套房来说,3.5%左右的利率挺划算。对于购买首套房的年轻朋友,在公积金贷款利率原就较低的情况下,进一步降低商贷利率更是利好。”今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年...