“存量房贷利率下调和转按揭”的小作文:究竟有没有实现的可能?

不少财经博主都在讲，要是贷款已经超过原定时间的三分之一了，那提前还贷可能就不太划算了。因为银行主要是想让你早点把利息还了，等利息还得差不多了，剩下的都是本金了，这时候再提前还，好像也没啥大意思。上述观点肯定不对。放张图，大家一看就明白了：这事儿说起来挺直接：要是现在买房，利率是4%，你...

存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?

银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出。潘功胜表示，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元人民币左右。这有助于扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。...

房贷利好政策何时落地?存量房贷利率还会再调吗?

这也在中金公司的研究测算中得以印证:目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位,并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。潘功胜在发布会上明确表示,进一步降低借款人房贷利息支出有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场...

铤而走险!靠消费贷提前还房贷靠谱吗

从利率对比来看,3%的消费贷确实比4.75%的房贷利率低了许多,不过需要注意的是,消费贷贷款时长通常为1—3年不等,周期较短。若以贷款20万元、利率为3%、等额本息还款、贷款期限3年来计算,借款人月偿还金额为5816.24元,贷款总利息为9384.71元。若以20万元房贷、利率为4.75%、商贷年限为20年计算,借款人月供还款金额为12...

房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地银行...

像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分商贷,目前贷款还剩181万元。

房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷

像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷(www.e993.com)2024年11月8日。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分商贷,目前贷款还剩181万元。

消费贷还房贷靠谱吗?专家有话说

消费贷还房贷靠谱吗?专家有话说网友关注:北京100万房贷30年少还11万。在当前房贷利率较高的背景下,部分购房者尝试通过消费贷进行提前还贷,试图减轻还贷压力。然而,这种做法风险不小,可能带来较大的月供压力和违约风险。专家提醒,合理规划还款计划,避免铤而走险。

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?

若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商贷利率最低3.3%)购房者商转公后月供可减少超100元,总共节省利息超4万元。不过,有业内人士提醒,如若购房者已经处于房贷还款后期,在利息已经还得差不多的情况下,申请商转公意义并不大。另一方面,就实际操作而言,商转公需满足一定条件。

用消费贷还房贷,这份“减负”攻略风险不小 | 新京报快评

也正因为消费贷被转为房贷存在巨大风险,一直以来金融监管部门严查消费贷去向,对于消费贷也有明确规定,其中最基本的要求就是不得用于买房、投资、炒股等。用消费贷还房贷,完全违背了个人消费贷用途的规定。而对于贷款者来说,这同样也是风险所在。假如被监管部门发现,不仅当时就需要返回消费贷款,还可能面临多种处罚,甚至...

靠消费贷提前还房贷,真的划算吗?

然而,消费贷的还款周期较短,通常为1-3年,月供较高,可能会带来新的压力。如果以20万元、3%的利率、3年的还款期限来计算,月供金额为5816.24元,总利息为9384.71元。而相同金额的房贷,利率为4.75%、还款期限为20年的情况下,月供仅为1292.45元,总利息为11.02万元。对比之下,消费贷的总利息较低,但月供压力较大。