存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...
蒲祖林表示,2021年之前,购房者的房贷利率普遍较高,大家会比较手里的闲钱是拿去做理财收益高,还是提前还房贷更划算。待10月25日房贷利率普调后,3.55%的房贷利率,与10年期国债收益率(10月16日收报2.14%)相比,利差仅为1.41%,已处于2019年以来的低位。“与之相对应,全球所有央行都在印钞,货币购买力...
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?有购房者称“有信心在A股...
“按照我的情况,如果提前还房贷,选择缩短还款期限(月还款金额不变),贷款利息金额可以减少近30万元。”她表示,利息省这么多,找不到理由不提前还。2019年,朱明明在广州购买了首套房,当时贷款金额为103万元左右,房贷利率为4.8%。还了几年的房贷后,朱明明发现自己支付的大部分都是利息。据朱明明测算,若将房贷降至5...
如何利用公积金还房贷以减轻负担?这些政策如何优化还款计划?
1.提前还款:如果经济条件允许,购房者可以选择提前偿还部分或全部贷款。这不仅可以减少总的利息支出,还能缩短贷款期限,从而更快地摆脱负债。2.调整还款方式:公积金贷款通常提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定,适合收入稳定的购房者;而等额本金初期还款额较高,但总利息支出较少,适合预期收入增...
存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?
前面说了这么多,再强调一句:提前还贷是目前最划算的投资方式。因为现在的低风险投资,收益低得离谱。拿5年期定存来说,收益率已经跌到1.8%,5年期国债也只有2.3%左右,还抢不到。如果是公积金贷,公积金账户里的钱能覆盖每月的房贷,手里也有一笔闲钱;或者是还了房贷手里还有一部分钱,10年内不会用到,...
存量房贷利率下调真的来了~
4.最后一条路是,提前还贷。重点说商转公,说明当前存量房贷利率下降有着较广阔的市场基础。超30个城市陆续执行、优化“商转公”政策,但一线城市中只有深圳开办“商转公”业务。当前,全国五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%,低于商贷平均利率。“商转公”后,此前利率较高的存量房贷便能够转为利率较低的公...
房贷第一个月公积金贷款无需现金还款,只需存入银行卡即可
3.如果贷款人想要提前还款或调整月还款额,需要根据银行规定办理相关手续(www.e993.com)2024年10月22日。4.如果贷款人采用自由还款方式,可以根据住房公积金管理中心的操作手册办理相关手续。房贷第一个月公积金贷款不需要现金还款,只需将钱存入还款的银行卡里即可。同时,贷款人还可以办理公积金冲还贷业务,使用公积金来还房贷。在办理贷款和冲还贷...
...信用贷还房贷,多地银行未有存量房贷利率调降迹象,“提前还贷潮...
“截至目前,利息加上提前还款部分,总房款已支出约99万元,但我还有15万元本金要还。现在房价下跌,买我这个房子只需79万元。按目前的政策,我还掉的99万元已经可以全款买新房,而且贷款利率还会更低。”徐燕表示,之前还贷了两次信用贷提前还房贷。第一次是2023年1月,贷款20万元还房贷;第二次2023年8月,贷款10万元...
“凑10万元还贷也好”,3.25%的房贷利率,也要提前还?
杭州一家上市股份制银行的客户经理告诉记者,“存量房贷客户一是觉得他们之前的利率太高,不划算,二是没有更好的投资渠道,因此确实有这样一批客户提前还房贷,现在还款体验还可以,手机就可以预约还款。”“目前提前还房贷的客户确实不少,我的建议是:可以适当还一部分,但公积金贷款部分可以选择不要还掉,每个月直接划转...
如何看待提前还房贷
“提前还房贷”的本质是居民对资产配置作出调整,需结合个人实际情况统筹考量,不宜盲目跟风。“要根据个人房贷利率的高低、投资理财能力、风险偏好、近期和中期资金安排等因素综合考量。”董希淼说,如果购房者使用的是公积金贷款或利率显著较低的贷款,建议借款人比较房贷利率与投资理财收益率之间的关系;如果提前还款让借款人...
房贷再降息,有长沙人忙着提前还贷
原有的房贷利率高,通过提前还贷,能够节省几万元甚至十几万元的房贷利息,可以考虑提前还款;如果之前的贷款利率较低或者用的是公积金贷款,如享受了早期利率7折或85折商贷利率,大可不必提前还款;如果使用等额本息且已进入还款阶段中期以及使用等额本金且还款已过三分之一,由于此前已还较多利息,提前还款并没有那么划算。