房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

转换后到第一个重定价日前,房贷利率还是4.41%,但计算方式变成了“LPR4.8%+(-0.39%)”;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期LPR+(-0.39%)”;以后每个重定价日都以此类推。对比上述方式,很明显,如果判断未来5年期以上LPR+(-0.39%)>4.41%,即5年期以上LPR>4.41%+0.39%=4.8%,也就是说...

提前还房贷的人后悔了吗?

董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

房贷利率重新定价不必再等1年设3个月、半年、1年三个选项红星新闻记者注意到,六大银行公布的新定价机制方案基本一致。以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均...

用好用足回购增持再贷款工具|资本市场

再贷款利率相对较低,原则上不超过2.25%,相较向其他金融机构借钱成本更低,直接解决了上市公司和大股东想回购增持却苦于资金不足的问题。再者,不超过2.25%的贷款利率,意味着上市公司只要分红率高于2.25%,公司和主要股东使用再贷款增持回购就是划算的,甚至有利可图,也就更有动力在股价下跌时贷款进行回购或增持,有助...

提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

部分银行只允许客户提前偿还全部的房贷,不再允许进行分期还款(www.e993.com)2024年12月20日。如果你贷款的银行只允许全款提前还贷,那么你需要考虑一下目前是否有足够的能力足额全款还贷了。还可以观察一下投资理财市场有没有其他的好机会,不要将手中的所有钱都用来提前偿还房贷。总结...

房贷商业贷款提前还款是否划算?

再次,考虑贷款利率的变化,如果市场利率下降,那么现有的固定利率贷款可能变得相对较高。在这种情况下,提前还款可能不如重新融资或转换为浮动利率贷款来得划算。最后,个人的财务规划也是决定是否提前还款的重要因素。如果提前还款能够帮助贷款者更快实现财务自由,或者减少长期的心理压力,那么即使从纯经济角度来看不是最优选...

买房贷款怎样还款划算?还款方式有哪些?

先息后本还款法允许购房者在一定期限内只支付利息,到期后再一次性还本或转为其他还款方式。这种方式适合短期内资金紧张,但预期未来有较大资金流入的购房者。此外,还有一些银行提供的个性化还款计划,如提前还款优惠、灵活调整还款期限等,可以根据个人财务状况和偏好进行选择。

...二十多对外地农民夫妻“扎堆”到上海买房:都是贫困家庭,竟贷款...

以及300余万元的贷款成了名副其实的“百万负翁”单从贷款金额就可以看出,这是一笔非常不划算的买卖。但在张力购房的同一时间段,还有20余对夫妻也在青浦区购买了房产。除了大多家境困难外,他们还有一个共同点——信用状况良好,也就是所谓的“征信白户”。

各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

经营贷、消费贷还房贷现象消失“去年最高峰的时候,我们行一个月提前还贷的金额就有4亿元以上,全年房贷总量不增反减。今年就好多了,尤其是最近两月,存量房贷利率再下调消息出来后,每月的提前还贷金额只有2亿元左右,与去年同期相比减少了近半。预计利率调整政策正式实施后,提前还贷的人数还会有进一步减少。”扬州某国...