“先息后本”贷款走红,专家解析其利弊与适用人群

深入剖析“先息后本”的经济账相较于等额本息，让我们通过具体案例分析“先息后本”的利弊。假设一笔30年期、总额100万的贷款，当前新政策下首贷利率为3.4%。等额本息：月均还款约4,434.81元，总还款额596,533.09元。先息后本：前三年月息仅约2,850元，后27年月供增至约4,500元，总还款额达631,580....

有多少人认为先息后本是死亡贷款?

还有极少数的后息后本。先息后本为什么是用来化债最好的还款方式,只有一个原因,那就是能化债的额度高。举个例子啊,就比如说你月收入1万,先借给你50万不要利息的,让你三十六期还,那么每期就要13,888,你就是不吃不喝,你也还不起,想不逾期,你得以贷养贷。三年后,你征信差的也不能看了,负债至少得滚到...

贷款到底是先息后本合适?还是等额本息合适?

综合考虑如果借款人初期资金紧张,但预计未来现金流会显著增加,且能够承受末期较大的还款压力,那么先息后本可能更合适。如果借款人希望保持稳定的还款节奏,减少总利息支出,且对资金使用的灵活性要求不高,那么等额本息可能更合适。最终选择哪种还款方式,借款人应根据自身实际情况和需求进行权衡,并咨询专业人士的意见。

最长十年不还本金,抵押贷款“先息后本”火了,性价比高吗

“先息后本”真的很优惠吗？看来这种模式真的可以缓解前期的月供压力。以贷款100万元、期限30年、利率3.5%为例，平均资本和利息还款每月需要还款4490元左右；采用两年“先利息后本金”，前两年月供只有2800-2900元，压力减半。可以说，对于一些收入暂时较低但未来有望增长的年轻人来说，这种模式让“刚需”买房更加方...

多家银行推出按揭贷款“先息后本”还款模式

除了推出房贷优惠政策之外,不少银行开始灵活调整个人住房按揭还款方式。例如,工商银行、建设银行等多家银行推出房贷“先息后本”还款模式。此前常见的还款方式只有等额本息和等额本金。“先息后本”意味着短期内现金流偏紧的个人或家庭可以有效缓解月供压力。

房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……

新贷款方式需要算好账在这些花样还贷方式中,“先息后本”和“气球贷”是最受消费者关注的类型(www.e993.com)2024年11月24日。“先息后本”还款方式到底是否划算?记者对此进行了演示计算以当下房贷新政调整后首套房贷利率3.4%为例,以贷款总额100万元、时限30年、等额本息的还款方式来计算,每月需要偿还金额约为4434.81元,共需偿还利息总额为...

月供本金只要1元!多家银行推出房贷“先息后本”,这种还款方式划算...

多家银行推出房贷“先息后本”,这种还款方式划算吗?界面新闻记者|安震“房贷月供本金低至1元!”在楼市调控松绑,银行信贷政策放松的背景下,不少银行推出了“先息后本”的个人按揭还款政策。近日,平安银行率先在微信公众号发布消息,贷款客户可以选择“特色还款方式”的信贷产品,包括“二阶段还款”、“双周供...

“先息后本”真划算吗?

“先息后本”究竟划算么?记者算了笔账,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,使用24个月“先息后本”的话,前两年每月只需还1元本金,加上利息后,月供在2800元至2900元之间,从第三年开始按照等额本息模式还款,月供为4673元。如果使用等额本息还款,月供为4490元。从整体看,等额本息还款的总利息约61.66万元,24...

最长可10年不用还本金 房贷“先息后本”还款划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

小作文盛传的买房可以“先息后本”,真的划算吗?

最后,如果未来房价出现回落,那么对于前10年只还利息的购房者来说,可能会面临更大的经济压力。换句话说,这就跟买车贷款似的,市价便宜了,而你前10年还按照购买价格支付利息,终究是不划算的。谁又能保证未来房价会涨,或者不跌呢?所以“先息后本”到底划不划算,还是看自己的实际情况来定夺吧。