房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

在购房的历史中,公积金贷款利率一直显著低于商业贷款利率,用公积金买房一直是一个更划算的方式,能够节省更多的利息。但是这种情况正在改变,商业房贷利率在大幅下调后将开始低于公积金贷款利率,公积金买房将变成一种更贵的购房方式。1、商业房贷利率开始低于公积金贷款利率2024年9月24日,央行行长潘功胜宣布将存量房贷利率进...

沈阳多条房贷政策调整,第二次用公积金可办商转公!内含热点问答

相比较而言,公积金贷款的首付比例更高,且二者房贷利率相差不大。所以此时购房者也会衡量,看办理商转公政策是否合适。所以,从目前来看,当下市场政策频出,购房者更应该根据自己的商业贷款情况来看哪种贷款方式更合理,不必跟风追随,浪费唯二使用公积金贷款的机会。商转公办理热点问题新政出台之后,很多网友和市民对于该...

我不打算买房,上海公积金还有什么用?

住房公积金按照国家税收征收范围是不计入纳税基数里面的,缴存的住房公积金免征个人所得税,个人提取住房公积金也免征个人所得税。符合贷款条件可申请公积金贷款,相较于本市商业住房贷款利率更低,利息支出更少。如果不用来买房租房、加装电梯、大修住房等都可提取住房公积金哦可以申请提取住房公积金的情况1、住房消...

没有公积金怎么贷款买房

与公积金贷款相比,商业贷款的利率通常较高,但申请条件相对宽松。购房者可以根据自己的信用记录、收入水平和资产状况向银行或其他金融机构申请贷款。在申请商业贷款时,确保提供完整的财务证明和信用报告,以提高贷款审批的成功率。2.组合贷款组合贷款是指将商业贷款与公积金贷款结合使用的一种贷款方式。即使购房者没有公...

降息大动作!2024公积金贷款利率骤降0.25%,买房省钱攻略全解析

长期看可能积累市场风险，一旦政策回调，可能会对市场造成冲击。总的来说，这次公积金贷款利率的下调，短期内对购房者是个实质性的利好，有助于提升市场信心，促进交易。对于卖房人，虽然直接获益不如买家明显，但也可能享受到市场活跃度提升带来的好处。不过，长期市场走势还需结合其他经济因素综合评估。

明年起,公积金买房优势不再明显?普通人买房有福了

按照2023年人均年收入39218元计算，相当于商贷将多耗费普通10年的工资收入，公积金贷款买房存在明显优势，这也是为什么不少人绞尽脑汁也要挤进大企业或者事业单位工作，至少在进入大企业或事业单位后，不用再为买房发愁了(www.e993.com)2024年11月20日。但是对于非职工人员，买房就需要硬扛高昂的房贷成本了，好在过去几年公积金贷款和商业贷款的差距...

...余额只剩两千多,这个月买新房再次用公积金贷款会影响贷款额度吗?

因我公积金余额上个月用来还老房子贷款了,余额只剩两千多,这个月买新房再次用公积金贷款会影响贷款额度吗?尊敬的市民,您好!您反映的“公积金账户余额是否影响贷款额度”问题,市住房公积金管理中心高度重视,立即认真调查办理,现将有关情况回复如下:公积金账户余额不影响贷款额度的计算。借款申请人可贷款额度=借款申请...

史上最低!公积金贷款利率下调0.25个百分点,购房人:用掉首套房名额

“比之前传闻的降得少一点。”5月17日,宋韵(化名)看到央行发布的公积金利率下调新政后说,最近半年来她正在苏州看二手房,酝酿用掉人生中的首套房名额。由于苏州公积金贷款额度较高,宋韵打算申请最高额度80万,再结合商业贷款,购买一套200多万左右的房子,这样所负担的月供压力比较合适。

时刻帮|买新房公积金最高可贷额度是多少?装修能用公积金贷款吗?

答:灵活就业人员缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例,缴存比例为5%—12%,灵活就业人员住房公积金月缴存额由其自行确定申报,需在签订缴存协议时予以约定。最高月缴存额不超过1200元,最低不得低于我中心每年发布的单位职工最低月缴存额(2023年度长沙市住房公积金月缴存额最低为194元)。

你购房是公积金贷还是商贷 如何抉择更划算?

-随借随还:利息按实际使用天数计算,随时可一次性还清,无需额外费用。鉴于公积金贷款的利率优势,许多购房者倾向于选择此方式。然而,具体操作还需依据当地政策,并考虑个人经济状况选择最适合的还款方案。在处理任何贷款事宜前,了解相关法律法规对保护自身权益至关重要。(...