个人买地建房、产权独立 “买地比买房更划算”?

11月12日,普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权,其中16宗流拍,两宗底价成交,一宗溢价29.6%成交。值得关注的是,此次成交的三宗地块均系个人拿地。《每日经济新闻》记者从普洱市思茅区自然资源局相关工作人员处得到证实,此次拍卖,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照相关条例规定取得...

个人买地建房,70年产权可转让,在这个城市实现了!最便宜的地块58.5...

北京华信土地房地产资产评估有限公司董事聂燕军曾撰文称,当时个人拿地以商业用地为主,多为5万平方米以下、总价低于3亿元的小面积地块,这些地块通常不受开发商青睐。事实上,个人拿地开发长期以来在我国也一直被允许。1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就明确规定,境内外公司、企业、其他组...

自持商品房开闸,告别“房住不炒”时代

自持商品房，说白了就是国家握有处分权，也就是转让权和继承权，业主只能算是使用权的拥有者。按照小编之前提的产权和使用权分离的理论，自持商品房就是政府握产权，业主握使用权的典型模式。现在佛山说，自持商品房可以“补缴相关费用后，转为普通商品住房上市流通”。这其实就是再掏一次钱，把转让权买回来。这背...

使用权房转为产权房的可行性分析?

通常,使用权房转为产权房需要支付一定的转换费用,包括但不限于土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房产的具体情况和当地政策而定。以下是一个简单的费用对比表,以帮助业主更好地理解可能涉及的费用:此外,转换过程中还需要考虑时间成本。从申请到最终完成转换,可能需要一段时间,这期间业主可能无法进行房产的...

临平1.3万/平方米起拍的国有产权房能买吗?

在临平生活多年的王姐觉得非常划算。另一位朱朱也表示,根据她朋友在乔司东城丽景的房价,1.7万元至2万元每平方米的价格,这次拍卖的房子值得看看。不过,拍卖公告提到这些房子目前土地使用权为划拨用地,需要拍卖成交后办理土地划拨转出让并交纳相关费用,手续可能会较长,产权证办理时间也会延长。因此,竞买人需要提前咨询确认...

使用权房有产证吗

目前居民租用的公有住房,按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房,这两类房属于使用权房(www.e993.com)2024年11月22日。使用权房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。三、使用权房的出售方式1.将使用权房变成产权房:消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权...

使用权房如何买卖?使用权房交易应注意哪些问题?

在房产交易市场中,使用权房作为一种特殊的房产类型,其买卖流程和注意事项与普通产权房有所不同。使用权房,通常指的是那些土地使用权归国家所有,而房屋使用权归个人或单位所有的房产。这类房产的交易需要遵循特定的法律法规,并注意一系列关键问题。首先,了解使用权房的性质和限制是进行交易的前提。使用权房通常有使...

使用权房怎么买卖?使用权房子交易注意哪些问题?

使用权房,作为一种特殊的房产类型,其买卖过程与普通商品房有所不同。了解使用权房的交易流程和注意事项,对于有意购买或出售此类房产的消费者至关重要。首先,使用权房的

每年要收2万亿!房产税真的要来了吗?

其实从公平角度来看,对小产权房征税是有必要的,因为对那些正常买了商品房,交了各种税的人来说,也是不公平的;再者,小产权房是没有明确房屋使用年限的,几乎某种程度上来说就是永久使用权,这更加剧了社会的不公平感。但如果按照孟晓苏的说法,征收2.5%的年税,其实也不切实际,因为会这群人增加沉重的税负。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。