上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年,马上就能办产证

新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理，随后业主才能办理产证。港城集团直属房产集团相关负责人介绍，港城悦庭项目按照合同约定的交付时间为2024年6月30日，大产证取得时间应为2024年12月31日。为最大程度保障业主入住、落户、子女入学等需求，港城悦庭以2023年年底交付为冲刺节点，已于202...

看懂法拍房中的“无产权证”风险,你敢买吗?

二是大产证未办好的商品房。这类房产在法拍市场上尤为常见,往往同一个小区多套同户型房源同时上拍,背后通常是开发商资金链断裂、破产或债务缠身。法院通过强制执行这些不动产,试图为债权人挽回损失。三是大产证已办理,但小产证未办理的预告登记房。这些房产虽然完成了预告登记,但因各种原因未能及时办理权属证书,成为...

竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...

在办理了规划验收、建筑项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、开具门牌号证明等手续后,小区“大产证”终于办下来了。“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。

公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...

按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商违规“...

动迁安置房产证问题、平原居民区综合改造……你们关...

动迁安置房产证问题玉昆一村的居民张熊提出，玉昆小区的大产证已经办出来了，有了大产证为什么还是不让办小产证？曹金华回应，玉昆小区为配套动迁安置项目，建筑总面积近48万平方米，共有动迁安置房4294套，2002年起开工建设，至2007年底建成并全部进行安置。该项目在建设初期，由于种种原因，没有及时办理产证等...

上海数百户业主办不了房产证:开发商送的面积都是违建

此外,由于一块土地只有一张房产证(大产证),所以只要1-8号不整改,9-10号虽然没有违建,也同样无法办理房产证(小产证)(www.e993.com)2024年11月10日。实际上,在取得入住许可之前,开发商就曾开始违规搭建,但被政府部门发现。“当时,规土部门要求他们整改,他们就把钢结构给拆掉了,恢复原状,没想到拿到入住许可后,又继续搭建。”该负责人告诉记...

上海数百户业主办不下房产证:赠送面积是违建

但因开发商违建且不愿整改,小区数百户业主至今都拿不到房产证。部分业主落户口、小孩读书等都受到影响。对此,开发商新城地产上海公司方面表示,香溢璟庭二期1-8号楼“叠墅”在办理入住许可后,第三方按业主委托协议统一进行了改造,受此影响,项目办理大产证时受阻,因此小产证也无法办理。因上述原因,9-10号楼为高层商...

办产证3年等来拍卖令 沪松江近百业主面临钱房两空

据了解,颐思殿广场的大产证于2013年的9月已办出。许多业主在购买过程中,大都遭遇了开发商和售楼处的催款,不少款项甚至进到了财务的个人账户。有些人把钱刚付清,几天后法院就查封了楼盘,甚至还有在2014年4月法院查封后,才交钱买进的。值得注意的是,没能办出产证的均为全额付款的业主,而顺利办出产证的多为通...

昆明一小区8年办不了产权证 居然是…

小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。就是我们平时说的“不动产权证”。也就是说,只有开发商办出了“大产证”,购房者才可以办理或者委托开发商办理“小产证”即不动产权证。现实生活发生的无法办理或者延迟办理不动产权证的问题,大多是因为开发商无法或者没有办理“大产...

注意!河北人买这几类新房 不能办不动产权证!

开发商的“大产证”只是购房者办理不动产权证的前提条件。购房者想办理不动产权证,还需自身有购房资质,且缴纳了房产交易的相关税费才行。不动产权证书与房产证的区别1.证件名称不同旧的房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而新的不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。