上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年,马上就能办产证
以该项目为试点,临港新片区首次试点探索“交房即交证”机制,新房不动产权登记服务全面升级。业主拿到新房钥匙后即可去交易中心办理不动产权证,既节省了业主多次往返的时间,又能为业主子女入学、落户等提供便利。新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属...
天宸股份拟1485.6万元出售“无产权房” 资不抵债的主要应收账款方...
《每日经济新闻》记者注意到,因复杂历史原因,该房屋所涉楼盘的开发商未取得房屋所有权证(“大产证”),该房屋无房屋所有权证(“小产证”,大产证、小产证合称产证),无法办理产权登记。由于天宸股份系依据裁定书受让该房屋,不持有该房屋所占土地的土地使用权证或者其他批建房屋材料,相关土地权利情况需受让方自行前往相...
喜讯!金水和璟园大产证办理完成
好消息!你们的房子大产证已办理完成啦这就意味着可以开始逐步办理小产证金水和璟园小区分为南区和北区,于2019年5月交房,南区位于博丰路155弄,总建筑面积208471平米,均为高层,共计14幢,1438户;北区位于博丰路158弄,总建筑面积294584平米,均为高层,共计18幢,2042户。小区内有大花园,环境优美,出门就有商业...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
“经过综合权衡,在符合验收标准的情况下,各部门一致同意以联合会签的形式通过各职能部门的验收,再提交区房管局办理大产证。”比如,工作组发现3号、4号楼的审批文件还在,但相关图纸资料却已无法找到。工作组询问了当年负责建房的工作人员和现场监理人员后得知,3号、4号楼的图纸和1号、2号楼的图纸是一样的。“但...
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
规划套数约2000套,土地出让时,由金山工业园区定向挂牌招投标。按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断...
逾期办理大产证被诉承担两项违约金
晚报讯房地产公司未按期取得大产证导致逾期交付,同时连带影响到房屋过户使办理小产证的时间延后,此时的违约责任应如何承担?是单一计算逾期交付的违约金,还是对重复计算逾期交付和逾期小产证的两项违约金(www.e993.com)2024年7月27日。近期,青浦法院审理了这样一起房屋预售合同纠纷,最终判决原告主张的两项违约金不必重复计算,只单一计算逾期交付的违...
大小产证都没办能算正式交房吗
信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款。如果刘先生与开发商签的合同约定的交房条件是办理出大产证或者小产证,在相关产证没有办出前不算交房,可以要求其赔偿。
明园森林都市三期现大面积漏水 房屋质量再遭质疑
之前购房合同里承诺业主,交房后9个月以内办产证,然而现在由于房屋质量的问题使得业主无法收房,房子交付不了就耽误了办产证的时间,产证办不了拖到后面孩子上学就受到影响。“合同上写交房后9个月以内办产证,我们现在交房就推迟3个月,即使是我们现在收房,催促开发商办了大产证,我们交了契税再办小产证,这当中也至...
本市交房标准:取得大产证
它包含两个方面,一是土地出让合同签定后,发展商需按合同要求付清土地出让金,方能取得土地权证;二是取得了土地权证后,发展商需先符合预售登记标准,经房屋竣工验收合格,再进行房屋初始登记,取得大产证。大产证经转移登记,才变成每个购房者名下的小产证。按照合同上“有约定从约定,没有约定从规定”的原则,该负责人...
没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
3、大产证已办理,但小产证未办理的预告登记房这类“法拍房,在过户时必须要进行二次过户,即先将房产过户至原房主名下,再从原房主名下过户到买受人名下。如果法拍房是税费各付,那么买受人实际上只需要支付第二次过户时的契税;如果法拍房是税费全付,那么买受人必须要支付第一次过户需要缴纳的契税等附加税,以...