房产证和土地使用证有何区别?
在我国,土地属于国家或集体所有,个人或单位只能通过出让或划拨等方式获得土地使用权,而非所有权。因此,土地使用证是土地使用权的重要法律凭证。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的表格:在实际的房地产交易中,房产证和土地使用证通常需要同时查验。购房者在购买房产时,不仅要确保房产证上的信息与实际房屋...
房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别 房产证怎么改名
1、房产证上写一个人的名字,和两个人的名字还是有一定的区别的。2、若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。打电话在线问3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。4、并且目前房产...
律师解读:房产证土地性质是出让卖房需要缴纳土地出让金吗?
也就是说,如果房产证土地性质是划拨卖房,但因为发生了上述情形而需要改为有偿使用或者出让的,那么就需要向国家缴纳土地使用权出让金或者租金。从上述法律条款可以看出,房产证土地性质是出让卖房是否需要交纳土地出让金,并不是一个简单的是非问题,而要根据具体情况进行分析。从不同的角度来看,可能会得到不同的结论。...
【房产小知识】不动产权证和房产证的区别
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让时房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,看清到底是40年还是70年。3.交易房屋是否在租如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有...
定海环南1宗安置房用地出让,安置房土地性质出让和划拨有何不同...
如果是国有出让土地性质的拆迁安置房,取得房产证后,可上市交易;如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房,在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定,此类拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市交易。由上可知,出让土地是一种独立的物权,使用权...
网传划拨土地需补缴8%土地出让金?梅州市国土局这样说…
补缴土地出让金事宜或要求按8%办理划拨土地转出让事宜这是出了什么新政策吗?原来,有不少市民的微信群都收到一则“温馨提示”,称“有划拨土地的市民,5月1号前必须本人持房产证+身份证到行政服务中心补缴8%土地出让金,5月1日后将按40%征收”(www.e993.com)2024年10月27日。消息一出,引起不少市民关注。
有房产证的回迁房能买吗
4、回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样。三、回迁房与商品房的区别回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不...
划拨土地上的住宅买卖 可办理不动产权证书
“比如说房屋所有人曾用名为李三,后到公安部门更改了身份证上的姓名为李四,就属于因姓名变更申请的变更登记。而因为房产所在地地名更改,比如说道路名称更改、门牌号更改等,属于因地址变化申请的变更登记。”在办理登记后,土地使用权类型维持划拨。为了方便市民,划拨土地上的住宅所有权人可自愿申请补办出让,待缴清土地...
...犯法!贵州兴义数百套廉租房未验收就卖 低保户十年无法拿到房产证
根据当地政府数据,惠民小区有692套住房,住的都是低保户。记者随机采访了小区里的多位居民,他们反映,说是廉租房,当时负责开发的市住建局却强迫低保户们,只能买不能租。可好不容易凑钱买下来的房子,快10年了,房产证却一直办不下来,能证明自己是房子主人的,只有一张当年给住建局的转款收据。当年的选房单...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一 意外发现...
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受限制...