星辉兰玉庭项目总占地面积1.1万㎡,总建筑面积8.4万㎡,容积率5
项目总占地面积约1.1万㎡,总建筑面积约8.4万㎡,容积率5,绿化率40%,共由3栋总高32-33F的住宅组成,另外规划1所九班制幼儿园,全部3梯6户,总规划558套,其中可售商品房434户,公共住房73户,自持租赁住房51户,停车位752个,车位占比1:1.35。如需了解更多详情内部折扣,欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话??:400-8...
2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视
容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅;容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差;容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
1.2万/㎡成交!城发2.5亿斩获亚艺迷你地!10月佛山土拍迎大爆发
根据出让文件显示,宗地总占地面积8308.15㎡,容积率不高于2.5,建筑密度不高于25%,土地用途为商住用地,建筑限高150米。宗地的动工时限为1年,竣工时限为3年。整宗地块除了物业管理用房外,几乎没有其他配建。从宗地所在位置来看,宗地就位于禅城亚艺板块,靠近亚洲艺术公园和佛山地铁3号线亚艺公园站点,片区已开发有怡亚通...
低密宜居好房推荐!容积率最低仅1.4,更有一线湖景房可选!
随着城市的不断现代化,生活节奏在不断加快,工作中面临的压力越来越大。城市的住宅也越建越高,一栋栋超高层住宅林立,无形之中加剧了这种压力,且超高层住户密集而复杂,配套设施也可能存在不足,居住舒适度往往不高。而以下推荐的低密好房,容积率都低于2.5,最低仅为1.4
容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...
交通和基础设施:交通便利、基础设施完善的地段,容积率可能会更高,以支持更多的人口和活动。环境因素:如历史保护区、生态敏感区等,容积率会受到限制,以保护环境和历史遗产。在不同城市的规划中,容积率的设定有着不同的讲究。例如,在人口密集的大城市,为了提高土地使用效率,容积率可能会设定得较高,以容纳更多的居民...
容积率2.5!衡阳将推出三宗优质地块
容积率2.5!衡阳将推出三宗优质地块今年以来,衡阳市八中华侨城学校火热施工,八月初已经正式封顶,这所有着百强名校头衔的新校区(www.e993.com)2024年10月18日。从规划开始,就备受市民关注及热议。市八中华侨城学校接着学校建成的片区利好,近期,衡阳市拟将推出三宗优质住宅地块,就在衡阳市八中华侨城的正对面。不仅地理位置潜力巨大,更具备极佳的...
容积率不超2.5!京溪站旁调出新宅地,又有得玩了
新增宅地容积率不超过2.5,放在天河和白云都是比较罕有的,比今年新出的很多新盘更低密。加上岑村机场限高,参考周边新盘大概率会做小高层或30层以下的高层。绿化也很突出。以往项目绿化大多只有30%,这里新增宅地要求绿地率至少35%,幼儿园旁边还新增了一处公园。
合肥再出新政!新房绿地率不低于40%,住宅用地容积率不得超过2.5
住宅地块容积率不得超过2.5,严禁超高层建筑此次发布的住宅新规,内容还有很多,如:城镇住宅用地原则上不得超过2.5城镇住宅用地容积率的确定应综合考虑所在地区的设施承载力、强度分区等因素,原则上不得超过2.5,超过2.5时,应经专题论证。近年来,随着改善需求的全面爆发,合肥对外供应的涉宅地块,愈发低密,最低已经干到...
容积率多少合适?大好还是小好?
为了更好地理解容积率的影响,我们可以参考以下表格,它展示了不同容积率对住宅区可能产生的影响:总之,选择合适的容积率是一个需要综合考虑多方面因素的决策过程。无论是大还是小,关键在于如何平衡经济效益、社会需求和环境可持续性,以创造一个既高效又宜居的居住环境。
还得降:2.8容积率不香了,2.5成主力,2.0值得鼓励!
而对比这三个土地供应量较大的区域容积率来看,浐灞生态区的容积率平均值在3,高新平均值在2.6,国际港务区平均容积率在2.5左右,从这点能够看到港务区和高新两区域现阶段和未来的住宅舒适度会相对较高。(注:统计范围为区域供应用地,例如浐灞生态区由于供应城改用地增量,平均容积率出现上升,实际还是以楼盘为主。同时,也有...