【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如...
售后公房与普通商品房有何区别?
在中国的房地产市场中,售后公房和普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及使用限制等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的权益和未来的居住体验。产权性质售后公房,通常指的是由政府或国有企业出售给职工的住房,其产权性质为有限产权或部分产权。
《金门:美国住房之战》:一场争取住房的斗争,为了有房可居的尊严。
[1]美国住宅主要分为house、condominium(简称condo)、apartment和housingcooperative(简称co-op)四类,区别在于产权归属。house的屋主拥有房子内外及土地的产权,通常为一户独用的独立建筑。中国由于土地公有,因此不存在美国意义上的house。本书把house译为独立屋。condo的屋主拥有房子内部的产权,房子外部及土地归地产...
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
在中国的房地产市场中,售后公房与普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及交易流程等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,可以帮助他们根据自身需求做出更为合适的选择。首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可...
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新版面宽更大,加上阳台打通,起居空间更为舒适;这次的主卫也带飘窗,且动静分离做得更好一些;最后就是动线的设置,原来的客餐厅空间是一个长方形的空间,一家人用餐、进出房间、去客厅,动线会重叠;四季都会青藤里售楼处电话??:400-8558-224????????而新户型,在各个区域门口,设置了一个近乎正方形的...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣(www.e993.com)2024年10月19日。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。
城市更新惠民生!徐汇区最大的旧住房成套改造项目签约率100%,怎么...
同时,统筹了区域规划也是一大亮点做法。把成套改造与周边安置房项目统一规划、统一设计,通过共用通道和车库出入口优化空间布局,力求群众得益最大化。产权问题也在此次更新过程中得以解决,周艳说:“小区内包含直管公房、宗教产房屋、售后公房等多种产权类型。关于宗教产房子到底改不改,谁来出资?这个问题之前一直没有...
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自古以来,门庭一直是家族、家族地位和荣耀的象征。如今住宅社区的入口大门品质,同样成为衡量社区品质的重要因素。从保利建发·璟玥府的门头,就能感受到非凡的风范!其长约29米,高约9米,并采用斗拱结构,五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门,开启名贵气质。
2024上海购房税费政策解读,税费可减免!
房屋满5年的认定时间根据产证登记日期时间或契税单填发时间来确定。具体计算方式如下:1)商品房:按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;2)售后公房、动迁房:以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;3)直系赠与的房产:以原产证登记日、原契税单完税凭证的填发日期计算;...
北京市住房和城乡建设委员会等4部门??关于加强业主大会划转住宅...
业主委员会应将收到的对账单及时抄送属地区住建委(房管局)、市住房资金管理中心所属管理部,并将专维资金账目向业主、售后公房售房单位公布,业主、售后公房售房单位对公示情况有异议的,可以要求复核。业主委员会应协助提供业主、售后公房售房单位对其分户账中专维资金使用、增值收益和账面余额的查询服务。