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新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。第六上海新房摇号积分制政策

买房必看!新政后苏州最新购房政策汇总!关于限贷、首套房、公积金...

2、卖出的时间看个税缴纳时间;再购房之时,新房看开发商备案合同时间,二手房看契税单和不动产权证的登记时间。3、需要按照房产证本人才能执行退税,也就是说,出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。4、卖房金额小于买房金额,退全额;卖房金额大于买房金额,按比例退税。5...

卖房隐瞒违建,买方能撤销购房合同吗?法院判了!

法院指出,存量房买卖交易中,为实现更高收益,卖方经常会以精装修、搭赠等方式来提高房价,如存在欺诈将导致合同可撤销。谭某甲、谭某乙在所售房屋天台区域以架设光伏系统为名,行违建扩建之实,实际是以阳光玻璃房吸引购房者来达到提高房价、增加收益之目的。该案例对二手房交易双方具有警醒和提示作用。文/广州日报·...

重庆出台优化新购住房再交易管理等举措 取得房屋买卖合同备案证明...

将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证...

瞒着妻子卖房,合同有效吗

虽然合同有效,购房者华某夫妇可基于《房屋买卖合同》,提出解除合同并要求卖房者许某承担违约责任的诉讼请求,但并不能基于此强制要求未签订《房屋买卖合同》的丁某配合办理产权登记手续。此后,华某夫妇为早日拿到现房,单方至拆迁部门,将安置地点进行了变更,拿了面积为104.4平方米的现房。华某更换安置房屋的行为既变更...

房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究

存量房网签备案制度是指已经具备存量房上市交易条件,持有房地产权属证明的卖房人,在与购房人达成买卖意向,签订存量房买卖合同后,通过平台系统将存量房买卖合同中的房屋权利状况等数据即时记载备案的行为,包含网上签约和网上备案两个步骤,由于电子数据的共享、便捷等特点,两个步骤是相连贯且先后完成的(www.e993.com)2024年11月9日。也有学者将存量房网...

卖房搭售两个车位 合同只有一份

根据该通知规定,房地产开发项目或组团在竣工交付12个月后,尚有车位未售的,通过履行公示等程序,有需求的业主可以增购一个车位。对于不符合规定销售的车位,房地产交易管理部门将不予办理商品房买卖合同备案审核,不动产登记部门不予办理物权登记。多位业主表示,希望开发商方面可以退还已支付的车位购买费用。

已经备案网签过还能退房吗?签购房合同要注意什么?

办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销网签后的房子状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。不过办理了网签的房子想要退房是有较大的难度,并不是房管部门不好办理,而是需要经过开发商的同意。

卖房签订阴阳合同后状告开发公司退钱 法院驳回

卖房签订阴阳合同后状告开发公司退钱法院驳回“2021年度沈阳市法院系统全年审执结案件370446件,员额法官人均结案361.1件,同比增加49件。法官们在繁重的日常工作之余,通过对事实认定、证据裁判、程序运用、法律适用等方面的研究,提出解决审判实践中热点、难点和新类型问题的方法,完成了由“案件”到“案例”的升华,撰写...

嘉兴海盐新规严禁卖房虚假优惠:不得在高于备案价基础上打折

6.不得对备案合同已明确的相关条款重新以签订补充协议的方式作出不一致约定。五、关于退房退定1.潜在购房人明确购房意向后，双方就商品房预售签署定金协议的，开发商应向意向买受人出示并解读《购房提示告知书》，再由其书面确认，并在协议签署前进行不利因素告知。凡《购房提示告知书》未由意向买受人书面确认、未...