河东工大地块重新上架,容积率降到2.0!

与之前挂牌的信息相比，最大的变化就是容积率降了。容积率从2.4降到2.0，地块建筑面积也变为62981平方米。这也意味着该地块可以盖出小高层+洋房产品。地价变相降了，这次挂牌的起始总价为9.95亿。起始楼面价为15800元/平米，和之前基本持平。地块将于2024年12月20日上午9:30摘牌。津东成（挂）2024-34号地所...

揽金11亿!新区两宗宅地成功拍出!容积率低至1.02!

容积率仅1.02,是科技城首宗低密用地,预计未来打造纯别墅产品。2、苏地2024-WG-Z29号成交结果:苏地2024-WG-Z29号,由苏州永昌置业竞得,成交总价5.87亿,成交楼面价11000元/㎡,溢价率0%。浒墅关Z29号地块,位于高新区经开区(镇)中环北线西、中虹路北,占地约4万㎡,容积率1.35。这块地今年规划有过调整,工...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

拥有较为完善城市配套的基础上，房企对区域的低密有较强的市场认可度，今年1月成交的金沙湖北翼驭远久映颂月府地块，1.2容积率楼面价达31722元/㎡，排屋首开售价近7万元/㎡，为高层2倍左右价格。地块位置图（来源：好地大数据）本次地块仅1.8万方左右，相对风险可控，但具有较高投资价值，体现在三个“新”：...

起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

CBD西片区楼面价刷新高,土地供应跑步“入场”

其中住宅用地共12宗，占地面积40.7万平方米，地上容积率1.1—1.5，总建面45.8万平方米，起始楼面价7673—7699元/平方米(www.e993.com)2024年11月25日。据了解，地块周边在售项目较多，其中蔚蓝之城均价14000—14800元/平方米，主力户型102—130平方米；绿城春风心语均价14000—14500元/平方米，主力户型96—130平方米；万象东方均价12500—...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。

刚刚南通超低密湖景房挂牌!容积率<1.01,楼面价16739.4元/m??起!

1<容积率<1.01<pan>刚刚,2024年南通创新区王炸R24013地块正式挂牌楼面价16739.4元/m??起值得关注!地块位于创新区核芯位置,紧邻紫琅湖,一线湖景尽收眼底。紫琅新天地、金鹰世界、南通大剧院、南通美术馆均环伺周边,再加之不高于1.01的超低容积率,堪称专为豪宅定制,值得买房人关注!

土地市场能在年底前“回稳”吗?

核心地段确实是热门土地最重要的属性,附加上稀缺性,杭州单价地王就此诞生。江湾新城核心板块宅地,位于江湾新城最核心的位置,同时它也是主城的最后一宗限价宅地,成交楼面价高达50717元/平方米,直接将杭州地价天花板带进5万元大关。具体来看,7月23日,临平区地块容积率仅1.2,且新房不设限价,经历了46轮角逐,最终被绿...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

容积率:1.0<Far≤2.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:184000万元起拍楼面价:22787元/㎡安德门大街以东的大片待开发区域,总占地面积约287.4亩(住宅229.2亩、商办58.2亩),规划二类居住用地和商办混合用地,其中住宅部分细分为四个子地块,容积率在1.2-2.4不等。