“房产更名”和“房产过户”有什么区别?分不清楚可能会“吃亏”

虽然房子的产权没实质性转移,但合同上的名字变了,这可能会影响到你将来办房产证。所以,更名后的新主人得时刻关注着房产证的办理情况。更名过程中,如果开发商出了问题,比如资金链断了,项目烂尾了,那你可能就拿不到房产证,这就得承担一定的法律风险了。而且将来你要是想卖这房子,更名记录可能会影响交易的顺畅度...

购房合同更名存在哪些风险?

购房合同更名还可能影响个人信用记录。在银行贷款审批过程中,银行会审查借款人的信用记录。如果频繁更名或更名过程中存在不良记录,可能会影响贷款审批,甚至导致贷款被拒。四、交易风险购房合同更名还可能带来交易风险。更名过程中,如果原合同双方存在争议,可能会导致交易中断或延迟。此外,如果更名后新买方无法履行合同义务...

购房合同更名的原因及风险是什么?

然而,购房合同更名过程中存在一定的风险。首先,法律风险是最大的隐患。在更名过程中,如果操作不当,可能会触犯相关法律规定,导致合同无效或产生法律纠纷。例如,未按规定程序进行房产转让,可能会被视为非法交易。其次,经济风险也不容忽视。更名过程中可能涉及到税费问题,如契税、个人所得税等,如果处理不当,可能会增加额...

武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司关于2024年度对各子公司...

1、联投城运保证直至股权交割日,标的公司合法、有效存续,不存在任何违反现有法律法规及其签订的合同、协议、章程约定的事项,不存在任何现存的或潜在的被注销、吊销、解散、清算等的事实或风险,且不存在任何联投城运向当代文体应当披露但未披露的可能影响标的公司可持续经营的事实或风险。2、交易基准日前,联投城运未与...

父母购买房屋交款后未过户时老人去世子女能否主张继续过户

这提醒人们在签订合同后,各方应严格履行合同义务,确保合同目的的实现。对于开发商、产权单位等主体来说,及时办理房屋产权证是其应尽的责任。律师在处理类似案件时,应明确各方的合同义务和责任承担,通过法律手段督促合同的履行,保护当事人的合法权益。二、证据的保存与法律依据的运用...

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷 哈尔滨市南岗区法院发布...

贷款买房无法办房产证竟被开发商抵押贷款了2017年11月,郭某某与某房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》,约定郭某某购买了某房地产开发公司开发建设的哈市南岗区哈西地区某小区某室房屋(www.e993.com)2024年11月15日。郭某某以首付加贷款方式交齐购房款后于2018年8月进户。2017年3月,某房地产公司与某银行签订《基本额度授信合同》及《...

招商局积余产业运营服务股份有限公司

2023年,招商蛇口累计实现签约销售面积0.12亿㎡,累计实现签约销售金额2,936.35亿元。截至2023年末,公司来自招商蛇口的物业管理面积为1.19亿㎡,新签年度合同额为5.05亿元;公司持续深化招商蛇口开发增值业务协同,优化协同机制,进一步提升专业服务能力,招商蛇口在本公司大客户业务拓展等方面也提供了重要支持。

天涯正义网-立检为公执法为民-海南省人民检察院

某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠纷抗诉案,王某夫与某资产管理公司等金融借款合同纠纷检察和解案,某污水处理厂与重庆市某街道办事处合同纠纷抗诉案,黄某与余某离婚纠纷支持起诉案,洪某与某经济适用房开发公司房屋买卖合同纠纷抗诉案,李某、黄某申请执行监督案,某房地产公司与林某智、李某排除妨害纠纷系列...

江苏法院公布金融审判十大案例,点名“统资联”“原油宝”“钱宝”案

部分开发商开发房地产项目时,与他人在并无真实的房屋买卖意思表示的情况下,签订《商品房买卖合同》、办理按揭贷款,获取银行贷款。此时,银行作为权利人就房屋取得抵押预告登记,在房屋具备办理所有权登记条件情况下,房屋买卖合同虽然无效,但银行对此并无过错,支持银行就房屋享有优先受偿权的主张,符合合同无效情况下法律后果...

房企开始向炒房者下手 轻信诱惑将担大风险

监管账户没收到钱怎么做合同备案？开发商把钱亏了，万一窟窿太大补不上了呢？三、要承担房企一房两卖的风险。炒房客即使找到下家了，因为购房者的购房款会进入监管账户，所以通常是无法立刻拿到钱的（指望开发商拿自己的钱出来似乎不太现实），也就是说炒房客的本钱和利润都是在开发商手里。俗话说“财帛动人心”...