我们剩下来的烂尾楼,最后会跟过剩的牛奶一样,全部倒掉吗?

然而,期房的繁荣背后,却隐藏着烂尾楼的阴影。开发商们为了追求高利润,纷纷采用高杠杆、高周转的模式,拿地、盖楼、还债全靠贷款和发债。一旦资金链断裂,烂尾楼就应运而生。但奇怪的是,这种烂尾现象在香港却极为罕见。早在1960年,香港就出台了相关法规,要求卖期房前必须付清买地款,并证明有足够的资金完成项目建设...

再穷也不能买这5类期房,房子烂尾风险高,小心钱房两失

大家都明白现房更保险，可购房成本高，很多刚需家庭承受不起现房价，只能选期房。其中有5类期房不能碰，烂尾风险大，可能亏首付。首先，存在五证不全的情况，这意味着相关手续或资质存在缺失，可能会给后续的各种事务带来诸多不确定性和风险。期房五证为《国有土地使用证》等五证，楼盘需全部拿到才可上市交易。房企...

期房烂尾了怎么办?如何避免购买到烂尾楼?

在房地产市场中,期房购买是一种常见的投资方式,但随之而来的风险也不容忽视,尤其是期房烂尾的问题。一旦遭遇烂尾楼,购房者不仅面临经济损失,还可能陷入漫长的法律纠纷中。因此,了解如何应对和避免购买到烂尾楼,对于购房者来说至关重要。期房烂尾了怎么办?首先,购房者应立即与开发商取得联系,了解项目的最新进展和开...

碧桂园惊现暴雷危机?取消期房,治得了全国的烂尾楼吗?

为了避免烂尾楼问题的发生,前几天,人大代表提出了个建议,取消商品房预售制度。说直白一点,就是取消期房。其实取不取消期房这个事儿吵了好几年了。为什么一直实行不了?因为这样操作,房地产开发商的资金压力就实在太大了。大家想想,如果等一个楼盘盖好了才卖,卖了之后才能拿钱买地开发新楼盘。那么,为了持续开...

催买房无效后,央行对症治疗,或大概率是对的,要注意3个信号

截止去年12月，现房销售金额和面积分别增长11.2%、7.4%，而期房销售面积和金额却分别下降22.6%和15%。买房人群还在，只是现房供应不足，期房又怕暴雷，所以给了大家一个房子卖不出的“误会”。短期来看，市场还不缺买房人，80后老光棍还很多，“韭零后”成家也需要买房，但烂尾楼、房企债务危机这些本身是房企自身...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

孔民表示,买房“6看”可有效降低买到烂尾楼风险:一、《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售(预售)许可证》“五证”齐全的房子,烂尾的概率会大大降低;二、考察开发商有无不良历史;三、看工程进度(www.e993.com)2024年11月17日。房屋主体工程已经完成2/3以后,出现烂尾的概率会降低...

买期房的冤大头 这届年轻人肯定不当?

看看现在每个月7500+的二手房成交量,这个答案当然是肯定的。老王在平时交流中发现,年轻人对于买房,特别是买期房,都是这么几个主流观点:买新房不安全,烂尾之后就血本无归,这没错!现在很多期房都降价,房子还没住可能就要亏个几十万,比较普遍的现象;

政府监管预售资金,从此就没有烂尾楼了吗?

因为只要预售制存在,购房者交出大量首付款,只要是资金由人来监管,理论上而言就存在被挪用的可能。只有彻底取消预售制,才能真正解决烂尾问题,即使开发商因为资金链断裂而烂尾,对于购房者而言,因为没有提前交付首付款,楼盘即使停工烂尾,也不会对购房者权益产生太大的影响,顶多只是会损失小部分定金,而不会损失大量首付...

期房变烂尾楼时应如何应对?

一旦发现所购期房可能变成烂尾楼,购房者应立即与开发商取得联系,了解项目的最新进展。同时,可以通过政府相关部门查询项目的合法性和当前状态,确保获取的信息准确无误。2.收集证据购房者需要收集所有与购房相关的文件,包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等,这些都是日后维权的重要证据。

吴晓灵预测未来房地产趋势,或大概率是对的,这2类人要注意了

不过，目前国内的房地产走势，却已经说明了吴晓灵当年对未来楼市的预测大概率是正确的。自从进入到2023年3月份之后，国内楼市就出现了新一轮调整趋势。今年1-11月份，全国商品房销售面积约12.12亿平方米，同比下降23.3%；商品房销售额约11.86万亿元，同比下降26.6%。此外，百城二手房价连续19个月环比下跌，房价下跌...