北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路
同意解除双方签署的《北京市商品房预售合同》,双方签署了《和解协议》,系因赵嘉杰认为购买房屋与实际不符,A公司同意退房。第2项诉讼请求与A公司无关。第3、4、5项均同意返还。第6项诉讼请求中计算的基数,应以欠付的购房款为基数,而不应以全部购房款,该条约定的利息标准过高,要求予以酌减,起算的...
买到烂尾楼可以退款吗?买到烂尾楼业主怎么退房停贷款?
如果遇到烂尾楼的情况,业主退房和停止贷款支付是一个复杂的过程,通常涉及多个步骤和机构。1、与开发商协商首先尝试与开发商协商解决问题,包括但不限于退房和退款。有时,开发商可能因为资金链断裂等原因导致项目烂尾,他们可能会寻求解决方案以避免法律诉讼。2、联系银行如果购房贷款来自银行,向银行说明情况,咨询...
极目帮办|申请公积金贷款2年未果,开发商曾承诺退房退款,到了约定...
她的条件也不存在问题,怀疑是开发商的问题,于是就提出退房。经过双方协商,开发商对此事给出说明并作出承诺:公司承诺于2023年6月30日前达到武汉市公积金管理中心规定的放款条件,否则公司同意无条件办理退房退款手续;公司承诺按照购房合同约定于2023年7月31日前交付,如公司延期交付,您有权按合同约定解除合同并要求公司承担...
酒店电梯直通卧室的“奇葩”住房 业主起诉开发商退房两审均败诉...
四川自贡一业主起诉开发商退房两审均被驳回”之三封面新闻记者陈章采封面新闻追踪报道的“酒店电梯直通卧室,厨房步梯直通楼下四川自贡一业主起诉开发商退房两审均被驳回”一案引起广泛关注后,自贡市中级法院民一庭于11月22日16时30分至17时30分在自贡中院立案大厅负一楼接待室,与刘女士及代理律师王红兵进行了...
开发商承诺“无理由退房”,签了合同真的能退吗?法官教你“避坑”!
????很多开发商打出广告,无理由退房后可退全款,但对是否退还利息,利息如何退还只字未提。无理由退房多以购房者全额支付购房款为前提,这就导致购房者大额资金被占用。具备无理由退房条件的购房者依据双方约定主张退房(即行使合同解除权)的,该退房要求送达开发商时,开发商即应在合理期限内退款,迟迟不予退款的,应当...
购买的商品房与开发商宣传资料不符,能退房吗?
根据民法典规定,小胡和开发商之间形成了商品房买卖合同关系(www.e993.com)2024年10月18日。本案中判断小胡是否可以要求退房的关键,是看开发商虚假宣传的行为是否构成违约。根据2020年修正的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围...
开发商承诺“无理由退房”,但买了房子就能“无理由”退吗?法官教...
????很多开发商打出广告,无理由退房后可退全款,但对是否退还利息,利息如何退还只字未提。无理由退房多以购房者全额支付购房款为前提,这就导致购房者大额资金被占用。具备无理由退房条件的购房者依据双方约定主张退房(即行使合同解除权)的,该退房要求送达开发商时,开发商即应在合理期限内退款,迟迟不予退款的,应当...
“我不敢住了!”女子买排屋,装修时竟在地下室发现了…开发商:同意...
开发商同意退房装修损失该不该赔?胡女士有一个质疑,承重柱里有孔洞,这样的房子是怎么通过验收的呢?她说,因为孔洞位于地下室柱内部,当时交付时并没有发现,是父亲贴瓷砖时敲击柱子,发现空鼓声音太大才发现情况。针对胡女士的质疑,记者找到了德清建设工程质量安全管理站,监督组负责人杨珏介绍:“可能现行的法律法规...
女子买二手房拿证后陷原房主产权争议,两度被开发商起诉
开发商曾起诉林洁、原业主曾某婷等人的行为属于“恶意串通”,一审、二审法院均驳回,认定购房合同有效。值得注意的是,曾某婷于2012年11月购买上述房屋。而广铁集团作出的《退房通知》显示,2012年1月,曾某婷已调离广铁集团,不符合购房条件。2020年7月,在广州中院认定该房屋产权存在限制的情况下,曾某婷却又顺利将该...
女白领因收入难撑房贷起诉开发商要求退房
本报讯(记者裴晓兰)受经济危机影响,五星级酒店经理王芳(化名)收入大幅缩水,遂以收入难撑房贷为由起诉开发商要求退房。法院一审驳回她的诉求,王芳提起上诉。前天下午,此案在市二中院二审谈话。25岁的王芳是北京一家五星级酒店的宴会销售经理。单位出具的个人收入证明显示,经济危机来临前,她月收入为6600元,年收入10...