万宁房东、租客不用来回跑腿 房屋租赁备案可线上办理
“根据相关规定,线下办理房屋租赁备案需要房东、租客双方当面签订书面租赁合同,并于合同签订后30日内向所在辖区的住建部门登记备案。整个过程比起线上办理更加麻烦。”万宁市住建局房地产市场监管组组长蔡德标告诉记者,万宁实行房屋租赁合同备案线上、线下办理并行制度以来,在原有线下业务的基础上,实现了房屋租赁合同备案...
...法律日历 | 第二十二期:租赁合同的登记备案手续对合同效力的影响
房屋租赁合同有效。房屋租赁合同的效力以符合法律规定的生效要件为前提,王某签订房屋租赁合同后未办理登记备案手续,不影响该合同的效力。但登记程序是相当重要的,房屋是一种特殊商品,与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关,因此有必要办理登记备案手续。相关法条《民法典》第七百零六条当事人未依照...
深圳出手!住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!
深圳近期发布了一项新的通知,对当前租赁市场中存在的问题进行了明确的规范,包括二房东备案、租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题。这一政策旨在进一步规范深圳租赁市场的租赁行为,保障租赁市场能公平、透明、有序的发展,保护租赁双方的权益。通知明确规定,转租或者受托经营方式...
在上海不办居住证,影响竟然这么大?没办的赶紧!附办理攻略,建议收藏!
第一步:网签备案(部分需要)如果您是登记在租赁房屋,则需要进行住房租赁合同网签备案的办理,请在居住证办理前联系房东,通过“随申办市民云”APP网上申办。第二步:居住登记居住登记满6个月方可办理居住证,请办事市民掌握好时间。第三步:居住证新办本人实人认证后,对个人照片,居住地址信息等内容进行确认,填写居...
@房东,你的出租屋登记备案了吗?
当前社会经济快速发展,外来人员流量密集,出租房屋和暂住人口多变。而部分房东忽视了登记备案的重要性,使流动人口管理难度增加,对社会的稳定带来风险。近日,临汾市公安局直属分局乡贤街派出所捣毁一处在出租房内进行传销的窝点,承租的传销人员被依法处置,当事房东行政处罚。
自如解约房东背后
“租金、空置率、租期是影响一间房子收益的三大核心变量(www.e993.com)2024年9月7日。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨现领分析道,从需求侧看,近三年来,大部分的租赁运营机构都遇到了三个较为清楚的冲击——租金下降、空置率上升、租房周期更为不确定。“一方面,当蓝领、中低端白领的就业及收入受影响。一线城市定位单间均价超过2500元的...
一季度住房租赁行业要闻及政策梳理
近日,深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大限度保护消费者权利和利益。
有租房需求看过来 “随申办”提供多个租房服务
可查询您作为房东收到的预约信息,会有求租人的联系方式,您可以联系看房时间,另外预约信息也会通过短信发送到房东的手机上。5.网签备案申请租房成交后,可以在线办理住房租赁网签备案,阅读在线办理须知后按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起,房东和租客都要签名确认。
收藏| 毕业季租房高峰将至,怎么找房?看房?办手续?租房相关服务...
可查询您作为房东收到的预约信息,会有求租人的联系方式,您可以联系看房时间,另外预约信息也会通过短信发送到房东的手机上。5.网签备案申请租房成交后,可以在线办理住房租赁网签备案,阅读在线办理须知后按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起,房东和租客都要签名确认。
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
房屋租赁监管主体较多,包括城市管理、民政、市场监管等部门,但是多头管理容易造成各部门之间缺乏交流合作、监管不及时甚至相互推诿的情况,也容易造成被侵权方不知道去哪个部门申诉的情形。其次要确定执法内容。各部门依据《房屋租赁备案》,通过实地检查,对各租赁房屋是否都履行了登记备案程序以及登记备案内容是否与实际情况...