金评天下|提振消费的关键,在于增加居民可支配收入
归根结底,消费力不足是对未来预期不明朗。从市场的角度看,节流不可能刺激消费进而刺激经济,只会让消费欲望越来越低,消费需求不增反降,因为节流的根本在于防御。要刺激消费只能开源,也就是居民能支配的收入需要不断增加,对未来的预期不断向好,这样才有扩大消费的欲望。目前,我们正在经历经济转型的阵痛期,经济复苏...
专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根据中国房价行情网数据,5年前全国房价中位数为130万元,目前房价中位数下降到120万元。一面是居民收入稳步增长,一面是房价...
2024年7月居民置业意愿调研报告
购房阻力仍较明显:收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素,占比超过35%。其中,收入不稳定因素再次上升至首位,占比环比上升1个百分点,尤其是经济低迷背景下,金融行业出现降薪潮,再次引发居民未来工作稳定性担忧。房价下跌依然处于相对高位水平,尤其是政策效果减弱后,未来房价仍存在较大下跌压力。居民...
存量房贷利率调整:政策逻辑、方式与影响
(2)对于居民部门而言,37.8万亿元的存量房贷,利率下调74BP,对应每年节省利息支出2797亿元。过去四个季度全国居民人均消费支出/人均可支配收入的比值大约是71%,以这一比例计算,节省下来的利息支出理论上可带来1986亿元的消费空间。(3)央行发布的《中国区域金融运行报告(2024)》中指出,2023年8月,全国个人住房贷款提前还...
中国房地产报:房价收入比显著回落,居民购房压力有效缓解
随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26...
35个大中城市房价收入比均值从2019年的16.03下降到今年的11.87...
随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解(www.e993.com)2024年9月19日。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26...
房价收入比下降有意义吗?
随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体...
4个征兆暗示:2025年房价可能出乎意料?
根据国统局公布的数据显示,今年一季度,全国居民人均可支配收入实际增长6.2%。但个税收入却下跌了15.9%。这个不用多说了,其实大家收入如何,从自己和身边朋友的情况就一目了然。但如果收入降低了,这就意味着大家消费能力也跟着减弱了,包括购房能力也会被严重削弱。
房价已经跌回2016,还会跌到2015涨价前吗
在房价严重脱离居民收入、负债接近极限的背景下,政策对楼市的边际影响已经很小。未来房价能否企稳,关键要看六个钱包能否再次被掏空,存量房能否顺利出清,年轻人能否重拾信心。短期看,由于信贷收紧、需求透支、经济下行,房价继续探底的可能性很大。中长期看,在人口红利消退、经济增速放缓的大趋势下,房价很难再现过去...
住建部主管媒体:居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根据中国房价行情网数据,5年前全国房价中位数为130万元,目前房价中位数下降到120万元。一面是居民收入稳步增长,一面是房价...